Provisionsfrei: Start ins Wohnglück!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1315
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    112.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    328.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    328.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1315/

Sie träumen von einer Kapitalanlage oder suchen eine kleine aber feine Eigentumswohnung in Kornwestheim?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die im Jahr 1958 erbaute Immobilie besteht aus insgesamt neun Wohneinheiten.
Bei vorliegender, zum Verkauf stehender Wohnung, handelt es sich um eine schön aufgeteilte 1,5-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss.

Über einen kleinen Flur, welcher mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in das Badezimmer, als auch in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist schön geräumig und bietet ausreichend Stellflächen.
Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie in die seperate Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, als auch auf den West-Balkon auf welchem Sie auch nach Feierabend noch ein paar Sonnenstrahlen genießen können.
Das im Jahr 2004 sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Untergeschoss ist eine Waschküche bzw. Trockenraum vorhanden.
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss.
Ein sonniger Gemeinschaftsgarten, welcher zum Entspannen einlädt, rundet das Ganze ab.

Die Wohnung besticht durch ihr gute Aufteilung und den West-Balkon. Noch dazu ist sie sofort beziehbar!

Der Erwerb ist provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1315/

Ausstattung

- 2004 Badezimmer Sanierung
- 2004 Erneuerung der E-Leitungen auf 3-adrig in Badezimmer und Küche
- 2008 Erneuerung der Hauseingangstüre

- Flur und Wohn- /Schlafzimmer (2-adrige Leitungen)
- Holzfenster (ursprünglich)

- Westbalkon
- Waschküche/Trockenraum im UG
- Fahrradraum im UG
- 2 x Kellerraum im UG
- Bühnenraum im DG
- Hausmeisterservice
- Garten zur Mitbenutzung

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Das Wohnung befindet sich in der Danziger Straße in Kornwestheim. Diese Straße befindet sich im Süden Kornwestheims in guter Wohnlage.

Innerhalb von 5 Autofahrminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum am Kimry-Platz. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Drogerie und Lebensmittelgeschäfte.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B27 Richtung Suttgart und Ludwigsburg ist ideal. Nur 2 Minuten benötigen Sie zur Auffahrt der Bundessstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle "Kornwestheim Rechbergstraße" der Linie 413 ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Mit dieser Linie erreichen Sie bequem innerhalb von 7 Minuten den Kornwestheimer Bahnhof sowie das Stadtzentrum.
Letzteres ist fußläufig ca. 15-20 Minuten entfernt. Hier finden Sie div. Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte - alles für den täglichen Bedarf.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt (mit der Bahn nur 12 Min. zum HBF) und zur Barockstadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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