Einmalige Chance: Lifestyle-Wohnung mit Balkon, Aufzug, EBK und Tiefgarage!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1310
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 8,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,1 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    214,00 EUR
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohlfühlwohnung besticht durch ihre erstklassige Lage direkt am Bahnhof von Kornwestheim.

Durch den abwechslungsreichen Ausblick können Sie das bunte Treiben direkt aus der Wohnung genießen. Sie wohnen direkt in der Innenstadt, so dass der Sonntagspaziergang zum Stadtgarten oder auch der Frühsport unmittelbar vor der Haustüre beginnen kann.

Diese wunderschöne Wohnung bietet auf ca. 57 qm ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit WC, eine Abstellkammer auf dem Balkon und einen Kellerraum im UG.

Über die Diele gelangen Sie in das moderne und komfortable Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten West-Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von der Diele aus begehbar und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich. In der nützlich konzipierten Küche macht das Komponieren von Speisen sicherlich Spaß. Schränke bis unter die Decke nutzen den Stauraum in der Küche optimal aus.

Das Bad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit rundet das Platzangebot dieser Wohneinheit ab. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch das Sondereigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohlfühlimmobilie.

Der Erwerb ist für den Käufer provionsfrei.

Ausstattung

- Überdachter Balkon mit Abstellkammer (1 m²)
- Fernsprechanlage
- Holztüren
- Raufasertapete an den Wänden
- Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Kabelanschluss
- Münz-Waschmaschine und -Trockner im UG
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung o. Keller ist nicht vorhanden
- Kellerraum im UG mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim in direkter Innenstadtlage. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustüre. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
In unmittelbarer Umgebung lädt der Stadtpark zu entspannten Spaziergängen im Sommer ein. Auch der berühmte Stadtgarten ist in wenige Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Pbf“, sowie durch diverse Buslinien hervorragend. Der Bahnhof ist lediglich 2 Gehminuten entfernt. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne.

Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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