Ohne Käuferprovision: 3-ZW mit Fernsicht! Frei ab sofort.

70839 Gerlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    74,86 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    344,58 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    116,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Aufzug?
Wie wäre es hiermit?
Eine schöne 3-Zimmerwohnung wartet auf neue Bewohner: Definitiv das Beste: Der Ausblick aus dem 8. Obergeschoss! Freuen Sie sich daher auf viele Sonnenstunden auf dem schönen Balkon, welcher optimal aus dem Wohnzimmer begehbar ist.
Weitere Pluspunkte wären z. B. das separate WC, der zweite Abstellraum in der Wohnung, eine eigene TG-Box und das moderne Erscheinungsbild der Gesamtanlage inklusive Türöffnung mittels modernen Transponder.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes.

Über den geräumigen Flurbereich, welcher viel Platz für einen großzügigen Garderobenschrank bietet, gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Stellflächen für eine gemütliche Sofalandschaft, Kommoden, Regale und vielem mehr. Hier findet auch Ihr Esstisch einen schönen Platz.

Ihren Feierabend können Sie auf dem schönen, überdachten Balkon ausklingen lassen. Diesen erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer.
Freuen Sie sich vor allem auf einen tollen Ausblick auf die Felder und einen traumhaften Blick ins Grüne!

Die Schlafbereiche, Eltern- und Kinderzimmer, sind jeweils gut geschnitten und punkten mit genügend Platz zum entspannen, Spielen oder Toben.
Praktisch gelegen befindet sich am Ende des Flurs das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie Waschbecken und Spiegelschrank.
Ein separates WC inkl. Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese erlaubt es, dank ihrer großen Arbeitsflächen, problemlos auch mehrere Gerichte gleichzeitig zuzubereiten. Hier befindet sich auch ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein eigener, gut gelegener, Tiefgaragenstellplatz welcher mit einem separaten Tor versehen ist (TG-Box) rundet dieses Immobilienangebot ab.
Ideal: Die Wohnung ist leerstehend. Einem direkten Bezug bzw. eventuellen Renovierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten steht daher nichts im Wege!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung [leerstehend]
- 8. Obergeschoss
- Balkon mit Fernblick
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
- Separates WC
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräte und WM-Anschluss
- TG-Stellplatz (abgeschlosse TG-Box)
- Kellerraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Zentralheizung-Öl, WW über Boiler

Hausgeld: 344,58 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 93,35 Euro

[Rücklagenstand zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 8.355,38 Euro
Rücklage WEG: 289.090,84 Euro

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Die Immobilien befindet sich im Nordosten von Gerlingen im Landkreis Ludwigsburg. Die 20.000-Einwohner Stadt befindet sich 20km nordwestlich der Landeshauptstadt.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte usw. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der hübschen Stadt ab. Die Nähe zu den Feldern bietet sich zudem für ausgedehnte Spaziergänge, zum Fahrradfahren oder Joggen an.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Haltestelle für die U-Bahn, welche Gerlingen mit dem Stuttgarter Nahverkehrsnetz verknüpft,
ist in nur ca. 5 Min. fußläufig erreichbar (Gerlingen Breitwiesen/ Giebel 1). Zudem befinden sich zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Natürlich gelangen Sie auch schnell zur Autobahn A81. Dies ist über die Autobahnauffahrt Ditzingen gewährleistet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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