Ohne Käuferprovision: 3-ZW mit Fernsicht! Frei ab sofort.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Aufzug?
Wie wäre es hiermit?
Eine schöne 3-Zimmerwohnung wartet auf neue Bewohner: Definitiv das Beste: Der Ausblick aus dem 8. Obergeschoss! Freuen Sie sich daher auf viele Sonnenstunden auf dem schönen Balkon, welcher optimal aus dem Wohnzimmer begehbar ist.
Weitere Pluspunkte wären z. B. das separate WC, der zweite Abstellraum in der Wohnung, eine eigene TG-Box und das moderne Erscheinungsbild der Gesamtanlage inklusive Türöffnung mittels modernen Transponder.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes.

Über den geräumigen Flurbereich, welcher viel Platz für einen großzügigen Garderobenschrank bietet, gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Stellflächen für eine gemütliche Sofalandschaft, Kommoden, Regale und vielem mehr. Hier findet auch Ihr Esstisch einen schönen Platz.

Ihren Feierabend können Sie auf dem schönen, überdachten Balkon ausklingen lassen. Diesen erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer.
Freuen Sie sich vor allem auf einen tollen Ausblick auf die Felder und einen traumhaften Blick ins Grüne!

Die Schlafbereiche, Eltern- und Kinderzimmer, sind jeweils gut geschnitten und punkten mit genügend Platz zum entspannen, Spielen oder Toben.
Praktisch gelegen befindet sich am Ende des Flurs das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne sowie Waschbecken und Spiegelschrank.
Ein separates WC inkl. Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese erlaubt es, dank ihrer großen Arbeitsflächen, problemlos auch mehrere Gerichte gleichzeitig zuzubereiten. Hier befindet sich auch ein praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein eigener, gut gelegener, Tiefgaragenstellplatz welcher mit einem separaten Tor versehen ist (TG-Box) rundet dieses Immobilienangebot ab.
Ideal: Die Wohnung ist leerstehend. Einem direkten Bezug bzw. eventuellen Renovierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten steht daher nichts im Wege!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung [leerstehend]
- 8. Obergeschoss
- Balkon mit Fernblick
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank
- Separates WC
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräte und WM-Anschluss
- TG-Stellplatz (abgeschlosse TG-Box)
- Kellerraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Zentralheizung-Öl, WW über Boiler

Hausgeld: 344,58 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 93,35 Euro

[Rücklagenstand zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 8.355,38 Euro
Rücklage WEG: 289.090,84 Euro

Sonstige Informationen

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