Familiytime – schöne 4,5-Zimmerwohnung sucht neue Mieter!

74321 Bietigheim-Bissingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74321 Bietigheim-Bissingen
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1522/

Bei der im Jahr 1963 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten in guter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen.

Über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug gelangen Sie in die helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Vom geräumigen Flur aus betreten Sie die ansprechend gestalteten Räumlichkeiten.

Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sorgt für ein großes und angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Süd-Balkon. Genießen Sie ruhige und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Eine offene Durchreiche verbindet das schöne Wohn-/Esszimmer direkt mit der Küche, welche mit einer großen Einbauküche ausgestattet ist. Hier sind bereits sämtliche Elektrogeräte vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Spülmaschine und Abzugshaube. Ein separater freistehender Kühlschrank ist ebenfalls bereits vorhanden und kann genutzt werden. Ansonsten können Sie auch einen eigenen Kühlschrank mit einbringen.

Die drei Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Das modern gestaltete, innenliegende Bad besteht aus einer Duschwanne, einem ansprechenden Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Das separate WC befindet sich direkt nebenan und wurde kürzlich erst renoviert. Als Highlight wurde hier ein schöner dunkler Granitboden verlegt.

In der Wohnung befindet sich zudem ein separater Abstellraum, welcher Platz zur Bevorratung oder auch für Staubsauer, Putzmittel & Co. bietet.

Die Wohnung besticht vor allem durch das großzügige Raumangebot, den schönen Süd-Balkon und die gute Wohnlage.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1522/

Ausstattung

Süd-Balkon
Laminatboden in Fliesenoptik im Wohn-/Esszimmer
Laminatboden Buche in sämtlichen Schlafräumen
Fliesenboden in Flur, Küche und Bad
Granitfliesen im separaten WC
Holztüren
Teilweise Raufasertapete, teilweise Dekotapeten an den Wänden
Kunststofffenster OHNE Rolladen!
Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Große Küche mit Einbauküche
Abstellraum in der Wohnung

Unrenovierter Einzug (es muss teilweise tapeziert werden)
Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss vorhanden
Fernwärme
Keller im UG
Wasch-Trockenraum im UG
Fahrradabstellmöglichkeit im UG
Kinderspielplatz hinter dem Haus
Hausmeisterservice
Momentan noch kein zugewiesener Stellplatz zur Wohnung verfügbar, Parken in den Nebenstraßen möglich

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 3-4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig gelegen und doch ruhig im Wohngebiet "Buch" im Süd-Osten Bietigheims. Die Wohnung liegt an einer 30er Zone. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sowie ein Bäcker sind fußläufig gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuß, von hier aus gelangen Sie mit der Buslinien 551 problemlos zum Bahnhof mit Fernverkehr- und S- Bahn- Anschluss nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn etc.
Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg/ Stuttgart bzw. Heilbronn erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Autozur nächsten Autobahnauffahrt (A8) benötigen Sie ca. 8 Minuten. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie via PKW in knapp 50 Minuten.

Bietigheim-Bissingen (Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart) liegt im mittleren Neckartal zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn, unweit der Einmündung der Enz in den Neckar.
In der historischen Innenstadt Bietigheims, aber auch in den anderen Stadtteilen, gehören Skulpturen zum vertrauten Stadtbild. Werke bedeutender Bildhauer mit den Namen "Schwätzweiber, Flößer, Ku(h)riosum, Turm der grauen Pferde" machen neugierig. Eine leistungsfähige Gastronomie mit vielen Speiselokalen, Cafés, Weinstuben und Bistros lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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