Schmuckstück für Singles! Schöne 1-Zimmerwohnung zu vermieten!

70378 Stuttgart Mühlhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1301
  • Adresse
    70378 Stuttgart Mühlhausen
  • Wohnfläche ca.
    27 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.04.2019
  • Kaution
    1.020 EUR
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    455,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    128.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1994 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Stuttgart Mühlhausen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (UG). Hier finden Sie Highlights wie eine große, überdachte Süd-Terrasse, eine praktische Einbauküche sowie einen gemütlichen Wohn-/Schlafbereich.

Das helle und geräumige Wohn-/Schlafimmer vermittelt ein ansprechendes und wohliges Raumgefühl. Der hier verlegte Teppichboden wird in Kürze seitens des Vermieters durch einen schönen Laminat- oder Vinylboden ausgetauscht.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie an sonnigen Tagen wunderbar ruhige und entspannte Stunden im Freien genießen.
Ein "grüner Daumen" ist nicht zwingend nötig, jedoch sollte hier ab und an der Rasen gemäht werden. Ein Rasenmäher hierfür steht bereits zur Verfügung.

In der schmucken Einbauküche findet alles seinen Platz. Hier sind bereits Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Spüle sind vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.
Auch ein Essplatz kann hier angrenzend noch bequem eingerichtet werden mit Blick auf die Terrasse.

Das innenliegende Bad ist hell gefliest und besteht aus einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank. Die zusätzlichen Stauraumregale passen optimal in die Nischen und können vom Mieter abgekauft werden.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Wasch-/Trockenraum sowie einen großen Gemeinschaftskeller im UG, den Sie sich mit einem anderen Mieter teilen.

Ausstattung

Überdachte Süd-Terrasse mit kleinem Gartenanteil!
Teppichboden in Flur und Wohn-/Schlafbereich
Fliesenboden in Küche und Badezimmer
Holztüren braun
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden
Raufasertapete an den Wänden
Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-Trockenraum im UG
Fahrradabstellmöglichkeit
Kellerabteil im UG (wird mit anderem Mieter geteilt)
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen.
Separat: Strom, Internet, Kabelanschluss

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Nord-Osten von Mühlhausen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Metzger, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie diverse Ärzte. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Restaurants, ein Frisör und eine Tankstelle. Das Kaufland sowie ein Fast Food Restaurant sind in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linien 54 und N5 in Richtung Stuttgart sind nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn ist ebenso nur 550 m entfernt.

Der Stadtbezirk Mühlhausen mit seinen derzeit knapp 26.000 Einwohnern liegt nördlich im Äußeren Stadtbezirk der Stadt Stuttgart und besteht aus den fünf Stadtteilen Mühlhausen, Hofen, Mönchfeld, Freiberg und Neugereut.
Wie der Name vermuten lässt, ist die wirtschaftliche Geschichte Mühlhausens eng mit dem Neckar und der damit verbundenen Möglichkeit des Betreibens von Mühlen verbunden. Von den einst mehreren Mühlen ist jedoch leider keine mehr vorhanden. Erhalten ist hingegen z. B. das Palmsche Schloss, welches seit 1989 als Bezirksrathaus dient. Ein besonderes Kleinod ist die gotische Veitskapelle aus dem Jahre 1380, die mit ihren reichen Wandmalereien und Altären in Stuttgart und selbst in Württemberg ihresgleichen sucht.
Mühlhausen ist geprägt von Weinanbau und Landwirtschaft und funktionierenden lokalen Strukturen, aber auch geprägt von der Zugehörigkeit zur Großstadt.
Der Max-Eyth-See, durch die Wasserqualität und deren Verbesserung durch die Stiftung Christoph Sonntags wieder in aller Munde, ist der größte See der Stadt und lädt nicht nur zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren ein, sondern ist auch beliebtes Ausflugsziel und darüber hinaus ein Vogelschutzgebiet und Naturrefugium der besonderen Art.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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