Ohne Käuferprovision: Schöne 4,5-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon!

71701 Schwieberdingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1943
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71701 Schwieberdingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 1,4 km
    Realschule: 4,3 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Flughafen: 28,5 km
    Fernbahnhof: 1,6 km
    Autobahn: 3,7 km
    U/S-Bahn: 7,5 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Immobilie zum Selbstbezug?
Dann ist diese barrierearme 4,5-Zimmerwohnung vielleicht das Richtige für Sie!

Der Grundriss ist klassich gestaltet und der geräumige Eingangs- bzw. Flurbereich bietet mehr als ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viele Stellflächen für einen Kleiderschrank, als auch von sonstigen Möbeln, wie einem Zustellbett etc.

Ebenfalls großzügig geschnitten sind die zwei Kinderzimmer, welche viel Platz zum Spielen und Toben bieten.

Wer sich an schönen Tagen gerne draußen aufhält, findet auf dem überdachten Südwest-Balkon seine Ruhe oder kann bei Bedarf auch ausreichend Platz für geladene Gäste bieten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine schöne Essecke, bietet.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde bereits saniert [2009]. Neben einer Dusche und einem Waschtisch findet hier ebenfalls Ihre Waschmaschine ihren Platz, sodass Sie bequem in der Wohnung waschen können.
Trocknen könne Sie Ihre Wäsche bei Bedarf in einem der zwei Trockenräume im Untergeschoss.
Ein separates, ebenfalls bereits saniertes, Tageslicht-WC [2002] ist ebenfalls vorhanden.

Weiteren Stauraum bietet der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser kann ideal auch als Speisekammer genutzt werden.

Ein großer Kellerraum im UG ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab! Diesen erreichen Sie trockenen Fußes und bequem mittels Aufzug über das Untergeschoss.

Ideal: Das bestehende Mietverhältnis ist zum Ende des Jahres gekündigt.
Einem direkten Bezug steht daher nichts im Wege!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Keine Einbauküche
Saniertes Tageslicht-Badezimmer
Separates Tageslicht-WC (ohne Warmwasser)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung
TG-Stellplatz
Zugang zur TG über Untergeschoss
Großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
2x gemeinschaftlicher Trockenraum in UG

Sonstige Informationen

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Lage

Die schöne 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im östlichen Teil von Schwieberdingen.

Schwieberdingen selbst liegt, umgeben von Feldern im Strohgäu, direkt an der Stadtgrenze Stuttgarts. Geschnitten durch die B10, bietet sich eine ausgezeichnete Verbindung nach Stuttgart und Ludwigsburg. Durch die nicht weit gelegene A81 sind zusätzlich auch ferne Orte schnell und zuverlässig zu erreichen.

Doch oft muss man nicht aus Schwieberdingen fahren denn alles was man zum Leben braucht findet man auch in Schwieberdingen selbst. Kulturelle Aktivitäten findet man sowohl in der Stadt selber, als auch im eigenen Museum sowie im nahe gelegenen Schloss Nippenburg. Aber auch sportliche Aktivitäten hat Schwieberdingen anzubieten. Golf, Fußball, Reiten, Leichtathletik, all das ist nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnort entfernt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie einfach in nur wenigen Gehminuten. Denn sowohl ein Lidl als auch ein Rewe sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem geringen Umkreis von 500m.

Auch Ihre Kinder haben zur Schule keinen langen Fußweg, denn die Grundschule und Gemeinschaftsschule liegen nur etwa einem Kilometer vom Memelweg entfernt. Genauso weit ist es für Bosch-Mitarbeiter zu Ihrem möglichen Standort. Denn das Haupttor des Boschwerk Schwieberdingen liegt nur 15 Minuten von Ihrem zukünftigen Wohnort entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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