Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage im Stotzgebiet überzeugt mit großzügigen Außenflächen und durchdachtem Grundriss. Malerische Alleen und gepflegte Innenhöfe prägen das Wohnumfeld und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Hier wohnt man ruhig und dennoch gut angebunden.
Das Herzstück ist die große Süd-Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann. Gleich zwei Gartenbereiche – zugänglich über die Küche sowie über Kinder- und Wohnzimmer – schenken direkten Bezug ins Grüne. Ob Frühstück an der frischen Luft, das Ausleben eines grünen Daumens oder ein entspanntes Beisammensein mit Freunden: Hier entstehen echte Wohlfühlmomente.
Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung. Laminat im Wohnzimmer und moderner Vinylboden im Kinderzimmer sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während helle Fliesen im Badezimmer ein freundliches Gesamtbild schaffen. Weiße Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das helle Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien sowie alle notwendigen Elektrogeräte – ideale Voraussetzungen, um entspannt zu kochen und neue Rezepte auszuprobieren. Ein besonderer Pluspunkt: Sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner sind in der Küche bereits integriert. Das spart nicht nur Platz in anderen Räumen, sondern macht zusätzliche Wege in einen Waschraum überflüssig.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und schützt ein Fahrzeug bei jedem Wetter.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Grünflächen. Die zur Wohnung zugehörigen Gartenflächen liegen in der Verantwortung des Mieters und bieten viel Gestaltungsraum. So verbindet dieses Zuhause praktischen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
- Beliebte Lage im Stotzgebiet
- Große Süd-Terrasse
- Eigener Garten, jeweils über Küche, Kinder- und Wohnzimmer zugänglich
- Laminatboden im Wohnzimmer
- Vinyl im Kinderzimmer und im Schlafzimmer
- Braune Türen
- Weiße Kunststofffenster
- Helle Fliesen im Badezimmer
- Separates WC
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Hausmeisterservice
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Müllgrundgebühren, Wasser/Abwasser, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom etc.
Separat: Kabel/Internet, Müll, Strom
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stotzgebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für den Bus 412 und 413 ist nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Kornwestheim ist über die Bundesstraßen B10 und B27 direkt an das Straßennetz angebunden. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.
Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.
Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
