blank
Lillich Jubiläums Banner. 45 Jahre Lillich Immobilien

Moderne Wohlfühloase im Herzen Kornwestheims: 4-Zimmerwohnung mit Traumterrasse und eigenem Garten!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2486
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Jahnstraße 12
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    100,14 m²
  • Gartenfläche ca.
    1 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Kaution
    4.725,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung im Herzen Kornwestheims?

Was halten Sie von diesem Objekt:

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten 9-Parteienhaus aus dem Jahr 2017 bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten der hellen Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit eingebauter Garderobe, der mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Küche ist im charmanten Landhausstil gehalten und fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum eigenen kleinen Gartenbereich, der zum Wohlfühlen und zur Entfaltung Ihres grünen Daumens einlädt.

Die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre und die meisten Fenster sind zusätzlich mit Fliegengittern versehen.

Das große, in Weiß gehaltene Badezimmer bietet eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es eine separate Gästetoilette.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese moderne 4-Zimmerwohnung erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Der Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Ausstattung

Große überdachte Süd-Terrasse mit Garten
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesenboden in Flur, Wohnzimmer, Bad und WC
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
Weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen, elektrischen Rollläden
Fliegengitter an den meisten Fenstern
Holztüren in Weiß
Vollausgestattete Einbauküche
Fußbodenheizung

Glasfaser vorhanden
Kabelanschluss vorhanden

Waschraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Video-Sprechanlage
Zentralheizung (Pellets)
Keller im UG mit Strom und Licht
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Müllleerungen, Hausmeisterservice, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Kabel, Internet, Müllgrundgebühr, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die helle und modern geschnittene Wohnung befindet sich im Nordwesten Kornwestheims und ist am Rande eines Wohngebiets gelegen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Haltestelle "Kornwestheim", sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle für die Buslinien 411, 412, 413 und 414 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®