Modernisierte 3-Zimmerwohnung in top Lage sucht nette Mieter!
70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Katrin Heller
- FirmaLillich Immobilien
- AdresseGüterbahnhofstraße 26
70806 Kornwestheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax07154-70158
Objektdaten
- Objekt ID2361
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse70806 Kornwestheim
- EtageEG
- Wohnfläche ca.68 m²
- Max. Personenanzahl2
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1929
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Kaution2.250,00 EUR
- Kaltmiete750,00 EUR
- Miete pro m²11,03 EUR
- Betriebskosten brutto60,00 EUR
- Warmmiete810,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.06.2033
- Baujahr1929
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch110,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hübschen und teilsanierten Wohnung im Herzen Kornwestheims? Was halten Sie von diesem Objekt:
Eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung sucht nette Mieter!
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1929, fußläufig vom Kornwestheimer Zentrum. Hier finden Sie alles, was für Ihren täglichen Bedarf notwendig ist.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung an sich besticht vor allem durch die tolle Anordnung der Zimmer und dem 2021 komplett sanierten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das Badezimmer bietet Ihnen zudem einen neuen Waschtisch, ein WC und genügend Platz in den modernen, neuen Schränken für die Unterbringung Ihrer Badutensilien.
Sowohl Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Möglichkeiten zum Stellen ihres Mobiliares. Zudem sind alle Zimmer mit einem neuen und zeitlosen Vinylboden ausgestattet.
Die gemütliche Küche überzeugt durch ihre Größe und ist vollausgestattet. Alle Elektrogroßgeräte, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine sind hier vorhanden – ein absoluter Wohlfühlort, in welchem man gerne ein leckeres Abendessen zubereitet.
Hinter der Küche befindet sich zudem noch ein kleiner Vorratsraum, welcher weitere Fläche für die Unterbringung Ihrer Haushaltsgeräte und Dinge des alltäglichen Gebrauchs bietet.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei Kellerräume mit weiterer Staufläche. Bitte beachten Sie, dass der Keller erst ab voraussichtlich 2024 benutzbar ist, da dieser aktuell saniert wird.
Die Wohnung besticht zusammendfassend vor allem durch seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmer, der gemütlichen Küche und natürlich der zentralen Lage.
Ausstattung
Neuer Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in der Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Fliesenboden im Flur
Holztüren braun
Holz-Isolierglasfenster in weiß
Klappläden in einem Schlafzimmer
Neues Tageslichtbad mit Dusche
Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche
Kellerraum voraussichtlich erst ab 2024 nutzbar, da dieser saniert wird
Gewölbekeller als Vorratslagerung
Waschküche mit WA-Anschluss
Renovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Schwäbische Kehrwoche
Keine Gartennutzung!
Kein Balkon!
Kein Stellplatz!
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Heizung (Gas), Wasser, Strom, Müll, Kabelanschluss, Internet etc.
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.
Mindestmietdauer: 1 Jahr!
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.
Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!
Lage
Die Wohnung selbst befindet sich in sehr guter aber ruhiger Citylage, nur ca. 10 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis nahe des Stadtzentrums ab. Der schöne Salamander-Stadtpark ist ebenfalls fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Die Bushaltestelle 413 am Rathaus befindet sich fußläufig in 2 Minuten von der Wohnung entfernt, der Personenbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich zudem diverse Geschäfte, wie ein REWE-Markt, Bäckerei und Metzgerei, Apotheke, Friseurgeschäfte sowie eine Tankstelle.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flugplatz bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 100 m | Grundschule 140 m | Hauptschule 2,64 km | Realschule 1,07 km | Gymnasium 410 m | Flughafen 37 km | Fernbahnhof 350 m | Autobahn 3,81 km | Zentrum 600 m | Bus 80 m | Einkaufsmöglichkeiten 480 m | Gaststätten 170 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)