Günstige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2079
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bolzstraße 99
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60,30 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.955,52 EUR
  • Kaltmiete
    651,84 EUR
  • Miete pro m²
    10,81 EUR
  • Betriebskosten brutto
    105,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    766,84 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten: Die hier angebotene Immobilie verfügt über keinen Balkon/ Terrasse.

Bei der hier vorhandenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien.

Vom Flur aus gelangen Sie in die hellen Zimmer. Sämtliche Räume sind mit einem grauen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist allgemein teilsaniert.

Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch.
Auch das Schlafzimmer ist optimal für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ausgerichtet.

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die Küche. Hier findet Ihre Einbauküche einen schönen Platz. Diese könnte auch über den Vermieter angemietet werden.

Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Helle Fliesen verleihen dem Raum eine natürliche Ausstrahlung. Ebenfalls ist hier ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort frei.

Ausstattung

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Holzfenster 1992
Holztüren braun
Keine Tapete vorhanden
Keine Einbauküche - Anmietung einer EBK aber möglich oder eigener Erwerb
grauer Laminatboden
Sprechanlage
Klappläden
5-Familienhaus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müllgrundgebühr

Wünschenswert von Seitens des Vermieters: max. 4 Personen, unbefristetes Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere.

Mögliche Tapezier- sowie Bodenbelagsarbeiten sind vom Mieter zu tragen.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim Mitte/ West in zentraler und dennoch ruhiger Citylage. Die genaue Anschrift lautet Bolzstr. 99.

In der unmittelbaren Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Rewe ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zudem sind auch Dienstleister wie Friseure, Banken und Versicherungen vertreten. Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß, mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn Anschluss ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier startet auch der Flixbus. Außerdem ist die Verkehrsanbindung zur B27 Richtung Stuttgart und Ludwigsburg gut zu erreichen. Von hier sind es ca. 5 Minuten zur Autobahn.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

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