Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon sucht neuen Mieter!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1968
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    40,75 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Kaution
    1.245,00 EUR
  • Kaltmiete
    415,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,18 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    535,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über den Flur. Im Eingangsbereich lässt sich optimal eine Gaderobe einrichten.

Durch den klassischen Schnitt punkten sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um es in einen Wohn- und Essbereich zu unterteilen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie sonnige Morgenstunden genießen können.

Das innenliegende Badezimmer wurde 2011 saniert und ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für Handtücher und Kosmetikartikel ist ausreichend Stauraum vorhanden.

Die Küche liegt separat und ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie hier freie Gestaltungsmöglichkeiten haben. Auf Wunsch können die Einbauschränke von der jetzigen Mieterin übernommen werden. In der Küche findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die das Angebot abrunden.

Ausstattung

Ost-Balkon
Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
PVC-Boden in der Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß
Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Küche ohne Einbauküche (Schränke können von der aktuellen Mieterin übernommen werden)

Gas-Zentralheizung
Kabelanschluss vorhanden
Waschraum im UG
Kellerräume im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Kabelgebühren, Müll, etc.
Separat: Strom, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1 Pers., Nichtraucher, keine Haustiere, unbefristetes Arbeitsverhältnis

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden von Kornwestheim.
In der näheren Umgebung befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie ein REWE-Markt. Zudem sind die Felder in direkter Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Die Kornwestheimer Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig innerhalb einer Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie innerhalb von zwei Fahrminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®