Charmante 3,5-Zimmerwohnung sucht langfristigen Mieter!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1967
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Über das Treppenhaus gelangen Sie mit wenigen Schritten in die Wohnung im Erdgeschoss.

Der geräumige Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Gaderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten der Wohnung.

Durch den klassischen Schnitt bietet das helle Wohnzimmer viel Stellfläche. Hier findet jede Sofalandschaft ihren Platz. Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt so für eine gemütliche Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer bieten durch den geschickten Grundriss viel Platz und gute Stellmöglichkeiten. Eines der beiden Zimmer kann auch hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Elektrogroßgeräte wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Die Schränke bieten ausreichend Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art. Auf Wunsch kann die Einbauküche vom jetzigen Mieter für 500 € abgelöst werden. Die Küche bietet außerdem genügend Platz, um eine gemütliche Essecke einzurichten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Für Kosmetikartikel sowie Handtücher haben Sie genügend Stauraum. Das Tageslicht-WC befindet sich separat und ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet.

Kellerräume im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Kein Balkon oder Terrasse
Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
PVC-Boden in der Küche, im Badezimmer und WC
Holztüren braun
Kunststofffenster weiß
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken
Separates WC mit Waschbecken
Küche mit Einbauküche

Gas-Zentralheizung
Kabelanschluss vorhanden
Wasch- und Trockenraum im UG
Kellerräume im UG

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Versicherung, Grundsteuer, etc.
Separat: Strom, Internet, Kaltwasser

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2-3 Personen, keine Haustiere, unbefristetes Arbeitsverhältnis

Sonstige Informationen

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Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden Kornwestheims. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Felder, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen einladen. Die Kornwestheimer Innenstadt ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linien 413 und 415 ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus innerhalb von ca. 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie innerhalb einer Fahrminute.

Kindergarten sowie Grundschule sind entweder zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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