Charmante 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1707
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    730,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1910 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die elegante und sehr gepflegte Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.

Von dem einladenden Flur aus betreten Sie die Räumlichkeiten der Wohnung.

Der geräumige Wohnbereich bietet Platz für Ihr Sofa und weiteres Mobiliar. Die Fensterfronten und der helle Laminatboden schenken der Wohnung ein angenehmes und entspannendes Wohlfühlambiente.

Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind vorhanden. Darunter fallen Kühlschrank, Backofen, Herd sowie Spülmaschine. So lassen sich hier mit Vergnügen kleine und große Gerichte zubereiten. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Auch ein kleiner Esstisch passt noch in den Raum.

Das hell geflieste Badezimmer hat eine optimale Größe und besteht aus einer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Hier lässt sich neben einem Doppelbett auch noch der Kleiderschrank perfekt integrieren. Auch das zweite Schlafzimmer ist hell und freundlich geschnitten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro.

Die Wohnung besticht vor allem durch die optimale und geräumige Raumaufteilung, der modernen Einbauküche und der zentralen Lage.

Ausstattung

Kein Balkon
Laminatboden im Wohnzimmer
Holzdielen in den Schlafräumen
Fliesenboden im Flur, Badezimmer, WC und Küche
Holztüren braun
Teilw. Holzfenster weiß mit Rollladen und teilw. Kunststofffenster mit Rollladen
Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
Separates WC
Küche mit Einbauküche

Unrenovierter Einzug
Gemeinschaftsterrasse
Zentralheizung mit Gas
Kabelanschluss
Fahrradraum im UG
Hausmeisterservice

In den Nebenkosten sind enthalten: Allgemeinstrom, Versicherungen, Heizung, Wasser, Kabel
Separat: Strom, Müll-Grundgebühr, etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 2-3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Westen Kornwestheims. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen. Die Innenstadt ist in 3 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Auch das Salamanderareal mit Outlet und diversen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich gleich um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens an die B10 und B27 sowie die Autobahn A81 angebunden.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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