3,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten, Terrasse und Balkon in Top City-Lage!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1675
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.360,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in der City. Hier erwartet Sie ein heller, gemütlicher Wohn- / Essbereich, ein schöner Balkon, eine riesige Terrasse mit Wintergarten und eine geräumige Einbauküche.

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in die renovierte 3,5-Zimmerwohnung. Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Die Fensterelemente und der angrenzende Wintergarten mit Terrasse lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. Den Balkon können Sie ebenfalls von hier aus betreten und entspannte Stunden im Freien genießen.

Die großzügige Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Hier sind bereits Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spüle und Spülmaschine vorhanden.
Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.

Die zwei gemütlichen Schlafzimmer versprechen erholsame Träume und punkten mit guten Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Den Balkon können Sie ebenfalls von dem Kinderzimmer / Büro aus betreten.

Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und mit einer Duschwanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Das weitere Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung besticht vor allem durch die zentrale Lage, den schönen Grundriss sowie dem Wintergarten mit riesiger Terrasse.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Wintergarten mit angrenzender Terrasse
Überdachter Balkon
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken, WC
Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Laminat im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafzimmern
Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Wintergarten
Holzfenster Weiß, Kunststoffverglasung Wintergarten
Kunststoff-Rollläden
Braune Holztüren

Hausmeisterservice
Keller und Trockenraum im UG
Tiefgaragenplatz

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Müll, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, etc.
Separat: Strom, Internet, Müll-Grundgebühren

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere, max. 2-3 Personen

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in der Kornwestheimer Innenstadt in bester Lage. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Der Stadtgarten ist fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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