Warm ums Herz – lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten.

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Schöne Balkonwohnung! Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Helles Tageslichtbad Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Badewanne und separate Eckdusche Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Tolles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Moderne Einbauküche Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Viel Stauraum in der Küche Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Helles, geräumiges Wohnzimmer Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Toller Granitboden im Esszimmer Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - Außenansicht Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - GRUNDRISS Warm ums Herz - lichtdurchflutete Balkonwohnung mit großem Westbalkon zu vermieten. - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1294
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2019
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.030,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118.61 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    118.61 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1962 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und gemeinschaftlichem Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss/ Hochparterre. Hier finden Sie Highlights wie einen einladenden Flur, ein separates Esszimmer mit hochwertigem Granitboden sowie einen großen, überdachten Westbalkon.

Vom Flur aus betreten Sie die lichtdurchfluteten Zimmer. Sowohl vom Wohn- als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie einen direkten Zugang zum schönen West-Balkon. Dieser wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert. Hier werden Sie von der Sonne verwöhnt und können Ihren Nachmittagskaffee im Freien genießen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das separate Esszimmer, welches offen gehalten ist. Der hochwertige Granitboden unterstreicht den hellen, modernen Look. Hier lässt es sich gemütlich zusammen speisen.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind hell und großzügig gestaltet und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist ausgestattet mit einem schönen Fliesenboden. Hier ist Platz für Ihre Einbauküche.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf auch vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Eckdusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet und bietet zudem noch genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.

Die Wohnung besticht vor allem durch den hellen und praktischen Grundriss, den großzügigen Westbalkon und die gute Wohnlage.

Ausstattung

West-Balkon
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Fliesenboden in Badezimmer und Küche
Granitboden im Esszimmer
Holztüren hellbraun
Raufasertapete an den Wänden
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Waschbecken und WC
Küche ohne Einbauküche (Küche kann vom Vormieter abgekauft werden)

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-Trockenraum im UG
Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Versicherungen etc.
Separat: Müll, Strom, Kabelgebühr, Internet.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 4 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Adressdaten zu prüfen und zu archivieren.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Fordern Sie noch heute den 1. Immobilienmarktbericht für Kornwestheim an! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Kornwestheim-Südost. Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten und Apotheke sind in direkter Nachbarschaft. Zehn Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist nur drei Gehminuten entfernt. Zudem sind die Felder in direkter Nähe, welche zum Spazieren und Joggen einladen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
  • 07154 55 55
  • info@lillich-immobilien.de
  • Güterbahnhofstraße 26
    70806 Kornwestheim

Besuchen Sie Uns​

Montag – Freitag

09.00 –  18.00 Uhr

Samstags

09.00 – 12.00 Uhr

Menü schließen