Erdgeschosswohnung mit Südbalkon wartet auf Käufer – ohne Käuferprovision!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1870
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70,83 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Flughafen: 22,0 km
    Fernbahnhof: 1,4 km
    Autobahn: 7,0 km
    U/S-Bahn: 1,4 km
    Zentrum: 1,4 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,5 km
  • Baujahr
    1968
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 3,5-Zimmerwohnung in Kornwestheim?
Dann könnte die Suche schon bald für Sie beendet sein!

Die klassisch aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Familienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, einem separaten WC sowie einer Küche mit teilweiser Möblierung.
Als Bodenbelag wurde hauptsächlich Laminat gewählt. In den Sanitärräumen (Bad + WC) sind Fliesenböden vorhanden. In der Küche findet sich ein Kunststoffbelag.
Die Wohnung ist allgemein in die Jahre gekommen, profitiert aber von ihrer guten Lage, der sehr guten Aufteilung, den weißen Kunststoffisolierglasfenstern und ihrem überdachten Süd-Balkon.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt beim Haus rundet dieses Angebot ab. Und wer noch Plazz für Fahrräder oder Roller benötigt, findet diesen direkt am Objekt.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf ausdrücklichen Wunsch des bzw. der Mieter keine Fotos der Innenausstattung veröffentlichen dürfen.

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon
- Bad/WC innenliegend jedoch getrennt
- Fliesen im Bad/WC in grau bzw. weiß
- Bad/WC noch ursprünglich
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne elektr. Geräte
- Küche mit PVC-Boden in weiß-grau
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Weiße Kunststofffenster Bj. 2009
- Elektrik 2-adrig
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung + Solaranlage
- Trockenraum im Untergeschoss
- Abstellraum im Untergeschoss
- Sprechanlage
- Satellitenanlage
- Hausmeisterservice
- eigener PKW-Stellplatz im Hof
- Fahrradabstellmöglichkeiten ebenfalls im Hof

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
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Lage

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Süden Kornwestheims.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei, eine Metzgerei sowie einen REWE-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich 5 Gehminuten.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie von dort aus mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 10 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 800 m Fahrtweg bzw. 2 Fahrminuten.

Der nahegelegene Salamander-Stadtpark läd zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

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