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Ohne Käuferprovison: 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und Freisitz in top Lage!

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1623
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89,06 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Autobahn: 6,6 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von einer sonnigen 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse, Freisitz und Hobbyraum in toller Wohnlage? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Bei vorliegender Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses.

Über den freundlichen Eingangsbereich, welcher viel Platz für eine Kommode sowie einen Gaderobenschrank bietet, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Stellfläche für eine großzügige Sofalandschaft, als auch eine gemütliche Essecke.
Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse sowie den überdachten Freisitz. Hier können Sie gemütliche Stunden mit geladenen Grillgästen verbringen oder einfach die Sonne genießen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellflächen für sämtliches Mobiliar. Zudem erreichen Sie über das Schlafzimmer den nörlichen Freisitz, welcher aktuell als Stellplatz für ein Trampolin dient.

Auch das Kinderzimmer bietet mit seinen ca. 18 m² Wohnfläche viel Platz zum Spielen und Toben sowie einen weiteren Zugang zum Freisitz.

Das Badezimmer strahlt in hellem Design und ist mit einer Badewanne inkl. Duschmöglichkeit sowie einem Waschtisch ausgestattet. Für weiteres Badmobiliar ist zustätzlich noch Platz vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. So können Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen und, sofern gewünscht, in dem gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss trocknen.

Ein Kellerraum sowie ein eigener (!) Hobbyraum im Untergeschoss sorgen zusätzlich für ausreichend Stauraum und Platz um Ihre Hobbies zu verwirklichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese einmalige Gelegenheit im schönen Stotzgebiet ab.

Selbstverständlich verfügt die Immobilie ebenfalls über einen gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

TG-Stellplatz
Fahrradraum in Tiefgarage
Eigener Hobbyraum im UG2
Süd-Terrasse
Freisitz mit Nordausrichtung
Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kornwestheim Mitte in schöner, ruhiger Wohnlage.
Dennoch haben Sie es nicht weit in die Innenstadt. Das Kornwestheimer "Stotzgebiet" ist eine sehr beliebte Gegend mit reiner Wohnbebauung.

Die Stadtmitte ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur max. 3 Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 8 Gehminuten.
Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich 2 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Titelbild
Treten Sie ein!
Geräumiger Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Kinderzimmer mit Zugang zum Freisitz
Schlafzimmer mit Zugang zum Freisitz
Nördlicher Freisitz
Überdachte Süd-Terrasse
Terrasse mit Südausrichtung
Zufahrt zur Tiefgarage
Gepflegtes Gesamtobjekt
Hauseingang
Tiefgaragenstellplatz Nr. 2
Trockenraum
Energieskala

Grundriss

Grundriss
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