Ohne Käuferprovision: 4,5- Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten!

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1472
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Wohnfläche ca.
    110,57 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 1,4 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 7,8 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufen: 0,6 km
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    1. Juli 2020
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt können Sie virtuell besichtigen. Folgen Sie hierzu einfach diesem Link:
https://3d.lillich-immobilien.de/1472/

Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und schönem Garten?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Bei vorliegender Wohnung, Baujahr 1976, handelt es sich um eine schöne 4,5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in einem überschaubaren und ruhigem 4-Familienhaus.
Ein Hausmeisterservice ist hier natürlich vorhanden und sorgt für Sauberkeit im Haus und nimmt Ihnen den Winterdienst ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ebenerdig in die wunderschöne und offen gestaltete 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

Der Grundriss ist klassich und zeitlos gestaltet und der geräumige Eingangsbereich bietet mehr als ausreichend Platz für eine Garderobe und einen möglichen Schuhschrank.

Highlight der Wohnung ist neben dem schönen Garten auch der geräumige Wohn-/ Essbereich mit der angrenzender Küche, welcher ausreichend Stellfläche für eine Sofalandschaft, als auch eine gemütliche Essecke bietet.
Der lichterfüllte Wohn-/ Essbereich sorgt mit den bodentiefen Schiebetüren für eine sofortige Wohlfühl-Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne überdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Diese bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein oder kann bei Bedarf auch ausreichend Platz für geladene Grillgäste bieten.
Neben der Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen schönen, eigenen Garten.

Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche mit bereits erneuerten Elektrogroßgeräten ausgestattet.

Das gemütliche Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet mit seinen ca. 15 m² ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Auch die zwei hellen Kinderzimmer bieten viel Entfaltungsfreiraum und ebenso viel Platz zum Spielen und Toben.

Ein zusätzliches Plus an Komfort bietet das voll ausgestattete Badezimmer sowie das separate Tageslicht-WC. Das ursprüngliche Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem Bidet ausgestattet. Für weiteres Badmobiliar ist hier ebenfalls noch Platz vorhanden. Auch das separate WC ist ebenfalls mit einem Waschtisch ausgestattet.

Ihre Wäsche können Sie in der im Untergeschoss gelegenen Waschküche waschen.

Ein Hobbyraum sowie ein angrenzender Kelleraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich im UG. Hier findet sich eine Sauna, Duschen sowie eine Liegefläche.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Immobilienangebot ab.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und kann daher zeitnah zum 1. Juli 2020 bezogen werden.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir haben für die Immobilie einen 3D-Rundgang erstellt, sodass Sie sich vorab alles im virtuellen Rundgang anschauen können. Hier gelangen Sie zur Online-Besichtigung:
https://3d.lillich-immobilien.de/1472

Ausstattung

- Hobbyraum sowie angerenzender Kellerraum im UG
- Waschküche im UG
- gemeinschaftliche Sauna mit Dusche und WC im UG
- Hausmeisterservice
- 1 x Tiefgaragenstellplatz

- braune Holztüren 1976
- 3-fach verglaste Kunstofffenster 2019
- Terrassen-Schiebetüre Wohnzimmer wird im Dez. 2019 getauscht
- Holzdecke im Eingangsbereich, Flur sowie im Wohn- und Esszimmer
- Heizkörper braun (ursprünglich)

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Lage

Die 4,5- Zimmerwohnung befindet sich im Norden Kornwestheims, dem ehemaligen Villenviertel.
Die Stadtmitte ist nur ca. 5-6 Gehminuten entfernt. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants der internationalen Küche und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 413) gelangen Sie fußläufig in nur max. zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 10-12 Gehminuten.
Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach lediglich drei Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen Richtung Stuttgart/ Flughafen/ München sowie Heilbronn/ Frankfurt.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein. Ideal für Familien: ein Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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