Ohne Käuferprovision und freiwerdend: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in schöner Stadtrandlage

71726 Benningen am Neckar, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1364
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71726 Benningen am Neckar
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    185,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
156,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie träumen von Ihrem Eigenheim oder einer Kapitalanlage mit Potenzial in Benningen am Neckar?
Hier werden Sie fündig!

Bei dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit Renovierungen ganz nach Ihrem Geschmack vorzunehmen!
Zudem ist die Wohnung ab dem 1. Juli 2019 bezugfrei.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 11-Familienhauses in guter Wohnlage. Der Grundriss ist solide geschnitten. Über den Flurbereich erreichen Sie klassisch alle Räumlichkeiten der Immobilie.
Das geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie auf den großzügigen West-Balkon gelangen, bietet genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, sodass Sie die Abende hier gemütlich ausklingen lassen können.

Das Elternschlafzimmer als auch das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe und bieten ausreichend Stellflächen für sämtliche Einrichtungsgegenstände. Das Badezimmer sowie das WC sind zwar innenliegend aber dafür separat. Die Küche wartet darauf, von Ihnen neu möbliert zu werden, da der Mieter seine eigene Einbauküche eingebracht hat. Hier können Sie Ihrer Krativität freien Lauf lassen!

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2006.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich der zur Wohnung zugehörige Kellerraum sowie eine Waschküche. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, allerdings haben die Mieter auf Ende Juni 2019 gekündigt.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon
- Bad/ WC separat
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
- Küche gefliest
- Einbauküche gehört dem Mieter
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster
- Bodenbeläge aus Laminat, PVC bzw. Teppich
- Waschküche + Trockenraum vorhanden
- Neue Haustüranlage Bj. 2019
- PKW-Stellplatz direkt am Haus

Sonstige Informationen

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Lage

Benningen ist eine idyllische Gemeinde mit Dorfcharakter im Kreis Ludwigsburg und im Norden Stuttgarts mit ca. 5600 Einwohnern. Der Neckar prägt das Gemeindebild und garantiert für einen hohen Erholungswert.
Auch heute wird noch Weinanbau im näheren Umland betrieben, dessen Einflüsse man stellenweise im Gemeindebild wieder findet. Der Ortskern wird von Geschäften für Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Feld- und Waldwege eignen sich hervorragend für alle Freiluftsportarten.
Innerhalb der Gemeinde sorgen öffentliche Einrichtung wie Sportplätze, Turn- und Festhallen sowie ein Veranstaltungskalender, u.a. mit Straßenfesten und Weihnachtsmarkt, für ein rundes Freizeitangebot.

Benningen teilt sich die schulischen Einrichtungen mit der Nachbargemeinde Marbach, die direkt auf der anderen Uferseite liegt. Gemeinsam verfügen die beiden Gemeinden über alle Bildungsstufen des dreigliedrigen Schulsystems.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Benningen als gut zu bewerten. Ein eigener S-Bahnhof der Stuttgarter Verkehrsbetriebe wird von der S4 zu den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten angefahren und verbindet Benningen in rund 25 Minuten auf direktem Wege mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof.

Die Auffahrt zur Autobahn A81 erreichen Sie innerhalb von lediglich 5 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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