Beschreibung
Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/lHi0
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmerwohnung mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Ausblick über Stuttgart befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Panoramaterrasse [ca. 28 m²] mit wunderschönem Ausblick auf den Stuttgarter Kessel sowie den Fernsehturm. Ideal: Eine elektrische Markise ist hier bereits vorhanden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Möbel und persönliche Gestaltungsideen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das modern sanierte Badezimmer [2009]. Ein zusätzliches Tageslicht-WC [2009] ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Das charmante Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit sowie ausreichend Stellflächen für Ihre Möbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen zusätzliche Erholung im Freien ermöglicht.
Das weitere Zimmer kann ideal als gemütliches Kinderzimmer oder funktionales Büro genutzt werden und besitzt zudem einen Zugang zur Panoramaterrasse.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. [2009]
Weiteren Stauraum für sämtliche Habseligkeiten finden Sie im Kellerraum im Untergeschoss.
Ihre Wäsche können Sie bequem in der gemeinschaftlichen Waschküche oder auch im Badezimmer waschen.
Ideal: Die lästige Stellplatzsuche nach Feierabend bleibt Ihnen hier erspart. Ihren Pkw können Sie sicher auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Objekt parken.
Ein zweiter Pkw kann praktischerweise direkt davor öffentlich an der Straße geparkt werden.
Noch dazu ist die Wohnung leerstehend und kann daher direkt bezogen oder vermietet werden.
Lassen Sie sich von dieser charmanten 3-Zimmerwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung [Wohnfläche 89,29 m²] in einem gepflegten 3-Familienhaus
- WEG: Pfaffenweg 34+36A [8 Einheiten]
- Sondernutzungsrecht gemäß Teilungserklärung an einem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Objekt
- Einbauküche Schüller in Gala weiß [2009] mit [Neff Elektrogeräte]
- Wohnräume mit Schiffsbodenparkett [Rot-Eiche Natur]
- Panoramaterrasse mit elektrischer Markise
- überdachter Balkon
- Wandtresor im Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer [2009]
- separates Gäste-WC [2009]
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst und Gartenpflege
- neuer Fensteranstrich [weiß] zur Panoramaterrasse in Wohnzimmer und Schlafzimmer [2024]
- gemeinschaftliche Waschküche im UG sowie Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss im UG
- Heizung: Öl-Zentralheizung [2015]
monatl. Hausgeld: 429,02 € davon 69,02 € Rücklagenanteil
Rücklagenstand der WEG zum 31.12.2022: 18.698,83 €
Rücklagenanteil Wohnung zum 31.12.2022: 1.935,88 €
Sonstige Informationen
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