Ohne Käuferprovision: Wohnkomfort pur – 3,5-Zimmerwohnung mit Aufzug und 2 Bäder!

Beschreibung

Diese solide 3,5-Zimmerwohnung vereint Qualität und Komfort in perfekter Harmonie. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Familienoase oder als geräumiger Rückzugsort für Sie selbst.

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bereit für kulinarische Abenteuer.
Mit 2 Balkonen können Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder bei einem entspannten Abendessen unter freiem Himmel.

Zwei Bäder sorgen für Bequemlichkeit und Privatsphäre, ganz gleich, ob Sie sich schnell fertigmachen müssen oder sich Zeit für ein entspannendes Bad gönnen möchten.
Die Einzelgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Ein geräumiger Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab und erleichtern Ihren Alltag. Hier haben Sie Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso praktisch wie attraktiv. In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein perfekter Ort, um die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen.

Erleben Sie, wie sich Wohnen anfühlen kann, wenn alles perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

P.S. Als vorgemerkter Kunde mit den entsprechenden Suchkriterien erhalten Sie dieses Angebot natürlich automatisch.

Ausstattung

- 3,5-Zimmerwohnung
- 2x Balkon (Nord und Süd)
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräte vorhanden
- 1x Tageslicht-Bad mit Eckdusche, WC und Waschbecken
- 1x Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken (mit Waschmaschinenanschluss)
- Einzelgarage mit elektr. Tor
- Zentralheizung über Fernwärme
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
- Großer Kellerraum im UG
- Hausgeld: 425,00 € davon Rücklagenanteil 115,00 €
- Rücklagenstand WEG: 123.284,37 € zum 31.12.2022 [Anteil Wohnung: 1.699,52 €]

Aktuelle Höhe Grundsteuer: € 84,91 pro Quartal

Sonstige Informationen

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