Ohne Käuferprovision: 4-ZW mit Balkon und TG-Box!

Beschreibung

Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Sindelfingen-Maichingen?
Gerne mit Aufzug und Balkon sowie gutem Energieausweis?
Eine TG-Box wäre für Sie perfekt?
Dann ist folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über knapp 100m² Wohnfläche und der Schnitt lässt Ihre Wohnträume höher schlagen.
Zudem ist die Wohnung bequem via Aufzug, somit barrierearm, begehbar und bietet einen wunderschönem Ausblick vom großen Balkon, egal ob Sie als Familien oder Paar einziehen, die gerne etwas mehr Platz zum Leben und Entspannen haben möchten.
Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Einrichtungsideen.

Ein weiterer Pluspunkt: Das bereits sanierte Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer begehbarer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, der ebenfalls deckenhoch gefliest ist.

Die abschließbare TG-Box in der hauseigenen Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto, während Sie die bequeme Lage der Wohnung nutzen, um in kürzester Zeit in der Stadt oder im Grünen zu sein.

Kurzum, diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz, Komfort und praktischen Extras ist.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei, ein Einzug zeitnah möglich.

Ausstattung

- Durchdachter Grundriss
- großer Balkon
- Laminat-/PVC-/Teppichboden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fliesenboden in Flur, Badezimmer, WC und Abstellraum
- Baujahrestypische Einbauküche mit Elektrogroßgeräte
- Elektro-Nachtspeicherheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- saniertes Badezimmer mit XL-Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss. Das genaue Jahr der Sanierung ist unbekannt, schätzungsweise circa 2013-2015.
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Weiße Kunstoff-Isolierglasfenster (2-fach)
- Kunststofffenster, Verdunkelung mittels manuellen Rollläden (Kurbel und Gurt)
- TG-Stellplatz mit Licht und Steckdose (TG-Box abgeschlossen)
- Aufzug saniert
- voller Hausmeisterservice
- Fassade teilgedämmt (Westseite).
- geräumiger Kellerraum mit Licht und Steckdose im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2023]
Hausgeld: 267,67 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 97,00 Euro

[zum 31.12.2022]
Rücklage Wohnung+TG: 5.535,00 Euro
Rücklage WEG Haus+TG: 381.743,06 Euro

Sonstige Informationen

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