Ohne Käuferprovision: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 4-Zimmerwohnung mit viel Platz und Komfort
71069 Sindelfingen / Maichingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Simon Fuchs-Carrington
- AdresseGüterbahnhofstraße 26
70806 Kornwestheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax07154-70158
Objektdaten
- Objekt ID2310
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse71069 Sindelfingen / Maichingen
- Etage1
- Wohnfläche ca.100,30 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1970
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Stellplatz1 Stellplatz
- Anteil Rücklagen Aus Hausgeld98
- Rücklagenstand Weg160471
- Rücklagenstand Whg.5938
- Hausgeld372 EUR
- Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.03.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1970
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergieverbrauch81,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/Rzpp
Sie suchen eine 4-Zimmerwohnung?
Garage und Balkon sind Pflicht?
2 Balkone noch besser?
Wie wäre es mit vorliegender Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche?
Bequem begehbar via Aufzug und unverbauter Aussicht aus dem großen Süd-Balkon!
Frei ab sofort.
Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand dieser Wohnung verzaubern, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die gerne etwas mehr Platz zum Leben und Entspannen haben möchten. Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreative Einrichtungsideen.
In der Einbauküche können Sie köstliche Gerichte zaubern und Ihre Gäste beeindrucken. Und wenn Sie eine ruhige Auszeit brauchen, schlagen Sie einfach Ihr Lieblingsbuch auf Ihrem Balkon auf und genießen die Sonne.
Die abschließbare Garage in der hauseigenen Tiefgarage bietet Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto, während Sie die bequeme Lage der Wohnung nutzen, um in kürzester Zeit in der Stadt oder im Grünen zu sein.
Kurzum, diese Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit für jeden, der auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz, Komfort und praktischen Extras ist. Worauf warten Sie noch? Machen Sie einen Besichtigungstermin aus und lassen Sie sich verzaubern!
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- Großzügiger Grundriss
- 2 Balkone (Süd- und West-Balkon)
- Laminat-/PVC-/Teppichboden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Fliesenboden in Flur, Badezimmer, WC und Abstellraum
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräte
- Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- Separates WC
- Weiße Kunstoff-Isolierglasfenster (2-fach)
- Kunststoff-Rollläden
- TG-Stellplatz (TG-Box abgeschlossen)
- Aufzug
- voller Hausmeisterservice
- Kellerraum im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
[Gemäß Wirtschaftsplan 2023]
Hausgeld: 372,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 98,46 Euro
[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung+TG: 5.938,49 Euro
Rücklage WEG Haus+TG: 160.471,04 Euro
Sonstige Informationen
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es mehrere kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt sind in der Nähe und bieten eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsgegenständen.
Für Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Auch ein Schwimmbad und eine Sporthalle sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem S-Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen, was die Mobilität erleichtert.
Der Ortsteil Maichingen befindet sich hierbei rund 3 km nordwestlich von Sindelfingen entfernt.
Er konnte sich seine Identität, ein überaus intaktes Vereinsleben, einen „Dörflich-schwäbischen“ und bodenständigen Charakter bewahren, während er gleichzeitig nie stehen geblieben ist und sich als nahezu perfekt für Familien dargestellt hat.
Namhafte Unternehmen haben ihren Sitz in Maichingen, große und mittelständische Arbeitgeber finden sich im Umkreis nur weniger Kilometer entfernt. Auch die ganz Großen sind hier vertreten, denken wir nur an Daimler mit all seinen Zulieferern.
Gleichzeitig ist Maichingen umgeben von weiten, landwirtschaftlichen Feldern.
Eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen: Mehrere Supermärkte, alle Schularten, Kindertagesstätten, Fahrradwege, Poststelle, verschiedene Vereine, Apotheken, Ärzte- und Fachärzte, Restaurants, Banken, Spiel- und Bolzplätzen, Busverkehr, S-Bahn, Gartenhallenbad, Minigolfplatz, Handwerker und vieles mehr finden Sie somit vor Ort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)