Ohne Käuferprovision: 2,5-Zimmerwohnung mit Aufzug!

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/Vw1h

Sie suchen eine großzügige 2,5-Zimmerwohnung in absolut zentraler Wohnlage in Lauffen am Neckar?
Am besten mit Aufzug? Freistehend und sofort beziehbar?
Wie wäre es denn hiermit?

Die Wohnung befindet sich in schöner Citylage und das im 5. OG. Über Ihnen ist keine Wohnung mehr, so können Sie die Sonne auf dem Balkon länger genießen als andere. Und denken Sie nur an den unglaublichen Ausblick auf die Lauffener Weinberge!

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und problemlos bis vor Ihre Wohnung. Alle Einkäufe und sonstigen Erledigungen lassen sich somit super einfach in die Wohnung bringen.
Ihren PKW parken Sie natürlich in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Wohnzimmer ist ein wahrer Schatz dieses Zuhauses. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie es als einladenden Treffpunkt für gesellige Abende mit Freunden nutzen, als privaten Rückzugsort für Ihre kreative Seite oder einfach als Ort der Entspannung - hier finden Sie immer die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz.
Der angrenzende Balkon ist ein wahres Juwel. Hier können Sie sich bei einer Tasse Kaffee am Morgen verwöhnen lassen, die frische Luft einatmen und den Blick auf die malerischen Weinberge genießen.

Das Schlafzimmer ist ein wahrhaftiger Rückzugsort, der Ihnen nach einem langen Tag Geborgenheit und Erholung schenkt. Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für ein komfortables Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und vielleicht sogar einen gemütlichen Lesesessel.

Ein weiterer Pluspunkt: In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, der sich hervorragend dafür eignet, um ein paar Vorräte, den Staubsauger und die Balkonpolster unterzubringen.

Zur weiteren Nutzung befindet sich im UG eine gemeinschaftliche Waschküche, ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist ein echter Glücksgriff und wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- West-Balkon
- Teppichboden im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer, WC und Küche
- Holztüren braun
- Gas-Zentralheizung mit Photovoltaikanlage
- Separates WC
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum in der Whg.
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- TG-Stellplatz
- Waschküche im UG
- Kellerraum im UG
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss vorhanden

[Gemäß Wirtschaftsplan 2023]
Hausgeld: 260,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 61,25 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 1.791,15 Euro
Rücklage WEG: 61.206,23 Euro

Sonstige Informationen

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