Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/GYDQ
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss. Helle Räume und eine freundliche Ausstrahlung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Zwei Kellerräume und ein Dachbodenabteil bieten reichlich Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage runden das Gesamtbild ab.
Eine Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
- Wohnung 2009 kernsaniert
- Gas-Etagenheizung [2009]
- Elektrik [erneuert 2009]
- Markise manuell
- moderne Einbauküche [2020]
- Kunststofffenster
- Vibyl-Boden
- Geschlossene Küche mit separatem Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Sep. WC
- 2 Kellerräume
- 1 Dachboden
- Einzelgarage
[Gemäß Wirtschaftsplan 2026]
Hausgeld Wohnung: 250,00 €
Anteil Rücklage am Hausgeld: 78,16 €
[zum 31.12.2024]
Rücklage Haus: 125.481,60 €
Anteil Rücklage Wohnung: 8.407,28 €
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Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!
In der Nähe des Stadtparks finden Sie diese gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung. Der Bahnhof Kornwestheim ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz. In kürzester Entfernung finden Sie außerdem weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar und eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 120 m | Grundschule 1,20 km | Hauptschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 800 m | Flughafen 38,40 km | Fernbahnhof 1,80 km | Autobahn 6,80 km | U/S-Bahn 1,80 km | Zentrum 1,70 km | Bus 180 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km | Gaststätten 250 m
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