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In einem gepflegten Wohnumfeld präsentiert sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für alle, die sich Raum, Komfort und die Möglichkeit wünschen, ihr eigenes Wohnparadies zu gestalten. Der einladende Eingangsbereich führt harmonisch in die Wohnräume und schafft bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne und wird durch ein separates WC funktional ergänzt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Organisation des Alltags bei.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und lässt sich mit liebevollen Renovierungen in eine moderne Kochoase verwandeln. Die gesamte Wohnung besitzt ein enormes Potenzial, sich mit etwas handwerklicher Zuwendung in ein ganz persönliches Traum-Zuhause zu verwandeln.
Zum Wohngebäude gehören eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein privater Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Nutzfläche bieten. Zwei private Stellplätze runden das Angebot ab und ersparen die oftmals mühsame Parkplatzsuche. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – ein Ort, an dem neues Leben und individuelle Wohnträume Platz finden.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separate Einbauküche inkl.
- Abstellkammer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Gemeinschaftliche Wascheküche und Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz und Stellplatz im Freien
[Gemäß Wirtschaftsplan 2025]
Hausgeld Wohnung + TG: 245,00 €
Anteil Rücklage am Hausgeld: 71,88 €
[zum 31.12.2024]
Rücklagenstand WEG: 141.287,50 €
Rücklagenanteil Wohnung + TG: 10.596,57 €
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Zentrumsnah in der Nähe des Stadtparks finden Sie diese gemütliche 4,5-Zimmer Wohnung. Der Bahnhof Kornwestheim ist fußläufig innerhalb ein paar Minuten erreichbar und gewährleistet eine reibungslose Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz. In kürzester Entfernung finden Sie außerdem weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar und eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 350 m | Grundschule 650 m | Hauptschule 800 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 850 m | Flughafen 33,30 km | Fernbahnhof 1 km | Autobahn 7,60 km | U/S-Bahn 1 km | Zentrum 800 m | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 270 m
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