Sie suchen eine geräumige Eigentumswohnung?
Wie wäre es mit 4,5 Zimmern verteilt auf 112 m² Wohnfläche?
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder stilvolle Abende mit Freunden bietet. Die angrenzenden Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office gestalten - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer: Ausgestattet mit eleganter Dusche, einladender Badewanne, Doppelwaschbecken und WC wird es zur persönlichen Wellness-Oase. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC - praktisch und ideal für Besuch.
Dank der zentralen Innenstadtlage haben Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Haustür. Ob Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Highlights - hier wohnen Sie mittendrin und können das Leben in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe, in die Sie sich jederzeit zurückziehen können.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
- kein Balkon
- Kernsanierung in 2015
- Holz-Isolierglasfenster braun
- XL-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC
- Separates WC mit Waschbecken
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Abstellraum in der Whg.
- teilw. Rollläden und Innenjalousien
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden
- Zentralheizung-Gas [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum im UG
- Waschküche im UG
- Fahrradabstellplatz im UG
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 478,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 100,88 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 14.601,73 Euro
Rücklage WEG: 180.938,40 Euro
Ein TG-Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage kann für 17.000 Euro separat erworben werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!
Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Kornwestheimer Innenstadt in absoluter Citylage. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, eine große Bäckerei mit Café, Fitnessstudio und Bekleidungsgeschäfte. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.
Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar. Hier startet übrigens auch der Flixbus, mit welchem Sie auch Fernreisen antreten können.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.
Kindergarten 450 m | Grundschule 1,40 km | Hauptschule 900 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 1,30 km | Flughafen 25,40 km | Fernbahnhof 430 m | Autobahn 7,70 km | U/S-Bahn 430 m | Zentrum 300 m | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 140 m | Gaststätten 250 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
