Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/PdKI
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet genug Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumkonzept legen.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – Ihr neuer Lieblingsplatz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktisch und durchdacht: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet, und eine Garage, damit Sie Ihr Auto sicher und geschützt parken können.
Das Beste daran? Die Wohnung ist bereits frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung! Sie können direkt einziehen und sich in Ihren neuen vier Wänden wohlfühlen.
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie verzaubern. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – und wir freuen uns, Sie dabei zu begleiten.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
• leerstehende 4,5-Zimmerwohnung im 1.OG
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Einbauküche vorhanden
• Abstellraum in der Wohnung
• Pkw-Garage
• 2 Balkone
• 1 Kellerraum
• Fenster: 2-fach verglaste Isolierglasfenster
• Fernwärme
• kein Aufzug im Objekt
[Gemäß Wirtschaftsplan 2024]
Hausgeld: 366,21 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 80,77 Euro
[zum 31.12.2023]
Rücklage Wohnung: 8.059,37 Euro
Rücklage WEG: 25.362,28 Euro
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.
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Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Kornwestheimer Osten.
Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich zwei Gehminuten. Dort finden Sie eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft sowie zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminuten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur 350m Fahrtweg bzw. 1 Fahrminute.
Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Joggen ein. Der Stadtpark und das Hallenbad befinden ebenfalls sich in direkter Umgebung.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen.
Kindergarten 470 m | Grundschule 920 m | Hauptschule 3,63 km | Realschule 290 m | Gymnasium 830 m | Flughafen 25,90 km | Fernbahnhof 1,47 km | Autobahn 4,73 km | U/S-Bahn 1,47 km | Zentrum 1,80 km | Bus 120 m | Einkaufsmöglichkeiten 90 m | Gaststätten 110 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Montag – Freitag
09.00 – 18.00 Uhr
Samstags
nach Vereinbarung
