Coming soon: Top-sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit Garage – stilvoll wohnen, stadtnah leben

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Simon Fuchs-Carrington,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2559
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Gartenfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    222,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 222,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Sie suchen eine modern sanierte Eigentumswohnung?
Wie wäre es mit 3,5 Zimmern auf großzügigen 111 m² Wohnfläche?

Freuen Sie sich auf Highlights wie den offen gestalteten und stilvollen Wohn-, Koch- und Essbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Die 2022 durchgeführte umfassende Sanierung hat moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung vereint. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Genießer begeistert.
Abgerundet wird das Raumkonzept durch das elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Zusätzlich steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigenem Bad und Küche auf einer separaten Etage zur Verfügung, der sich perfekt als Erweiterung der Wohnung eignet.

Eine Einzelgarage, eigener Gartenanteil sowie gemütlicher Holzkamin runden das Angebot ab.

Ideal: Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache frei verfügbar.

Das Objekt befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.
Weitere Informationen folgen!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

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Sonstige Informationen

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in Kornwestheim-Mitte.
Der beliebte Stadtgarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltelinie 414 in Richtung Bus-/ S-Bahnhof und die 411 und 412 nach Pattonville (Bushaltestelle Zeppelinstraße) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften, wie REWE-, Penny-Norma-Markt, Bäckereien, Apotheke und Friseurgeschäfte und vieles mehr erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Zudem sind Kinderspielplatz, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 120 m | Grundschule 610 m | Hauptschule 3,29 km | Realschule 650 m | Gymnasium 540 m | Flughafen 27 km | Fernbahnhof 950 m | Autobahn 4,17 km | U/S-Bahn 950 m | Zentrum 1 km | Bus 150 m | Einkaufsmöglichkeiten 440 m | Gaststätten 170 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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