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Coming soon: Attraktive Kapitalanlage mit TG-Duplex-Stellplatz!

70806 Kornwestheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Johanna von Olnhausen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2506
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    25,42 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    137 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.600,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    103.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Weitere Infos folgen!

Sie träumen von einer soliden Kapitalanlage oder suchen eine kleine, aber feine Eigentumswohnung in Kornwestheim?
Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie!

Bei vorliegender Etagenwohnung handelt es sich um eine aktuell vermietete 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besitzt eine neuwertige Einbauküche [2022] sowie einen kleinen aber feinen Balkon.
Ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich aktuell in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.
Weitere Informationen folgen demnächst.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

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Sonstige Informationen

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Lage

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im Osten Kornwestheims.
Weitere Infos folgen, da Objekt aktuell in Aufbereitung.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Kindergarten 420 m | Grundschule 770 m | Hauptschule 1,50 km | Realschule 200 m | Gymnasium 680 m | Flughafen 27 km | Fernbahnhof 1,50 km | Autobahn 4,66 km | U/S-Bahn 1,50 km | Zentrum 1,60 km | Bus 90 m | Einkaufsmöglichkeiten 40 m | Gaststätten 100 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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