Ohne Käuferprovision: Jung und wieder zu haben!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 3,5-Zimmerwohnung in guter Wohnlage?
Am besten im beliebten 1. Obergeschoss mit toller Aufteilung inkl. Balkon?
Zwei Stellplätze wären super?
Dann ist folgendes Objekt vielleicht etwas für Sie!

Die Wohnung verfügt über eine tolle Aufteilung, die perfekt auf Familienbedürfnisse zugeschnitten ist. Die Zimmer sind alle geräumig und lichtdurchflutet, so dass jeder seinen eigenen Raum zum Entspannen und Arbeiten hat.
Das Badezimmer ist ein wahrer Traum. Es ist geräumig und modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die hochwertigen Materialien und die stilvolle Ausstattung schaffen eine entspannte Atmosphäre, in der Sie Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen können. Ein weiterer Vorteil ist das separate Gäste-WC. Es ist praktisch und bequem für Gäste, die Ihr Zuhause besuchen.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie sich keine Gedanken mehr über Parkplatzsuche machen müssen, wenn Sie nach Hause kommen. Stattdessen können Sie einfach in Ihre eigenen Stellplätze fahren und bequem aussteigen.

Die Wohnung ist in einer wunderschönen Gegend gelegen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Schulen und Parks, alles ist in der Nähe und leicht erreichbar. Ihre Familie wird es lieben, in dieser freundlichen und einladenden Nachbarschaft zu leben.

Insgesamt ist diese Wohnung ein großartiger Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu spielen. Die moderne und geräumige Aufteilung der Wohnung, die Tiefgarage und die günstige Lage machen es zu einem Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer, WC und Küche
- Moderne Zentralheizung [65% Pellet, 35% Gas]
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Süd-Balkon
- Kunststofffenster weiß
- Rollläden manuell
- Zwei TG-Stellplätze
- voller Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum im UG
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der TG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2022]
Hausgeld: 244,65 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 46,48 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 3.636,64 Euro
Rücklage WEG Haus H+TG: 35.827,23 Euro

Sonstige Informationen

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