Ohne Käuferprovision: 2,5-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen im Obstgarten!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 2,5-Zimmerwohnung in guter Wohnlage?
Am besten mit Balkon bzw. Terrasse und frei zum Bezug?
Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines reinen Wohngebiets in Feldrandlage im beliebten Gebiet "Obstgärten".
Freuen Sie sich auf eine junge Immobilie mit zwei Terrassen, Einbauküche und Garage.

Genißene Sie den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit viel Platz für ihre Couchlandschaft, eine mögliche Wohnwand sowie einen Esstisch.
Durch die beiden Terrassentüren, die sich auf den gegenüberliegenden Seiten befinden, wird der Raum stets mit viel Tageslicht gefüllt. Hier können Sie entspannte Sommerabende im Freien mit Ihren Freunden und Ihrer Familie genießen.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die angrenzende Küche. Die helle Einbauküche enthält bereits sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank und ist im Preis inbegriffen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einer zusätzlichen Kommode für weitere Kleidung oder einen separaten Arbeitsbereich. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang auf die angrenzende weitere Terrasse.

Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr zeitlos gestaltet. Neben einer Duschwanne ist es zudem mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die Wohnung besticht vor allem durch die schöne Feldrandlage, dem offenen Wohn-/Essbereich sowie den zwei Terrassen.

Eine private Duplexgarage schützt Ihren PKW vor Wind und Wetter (Stellplatz oben).

Eine gepflegte Waschküche, ein großer Kellerraum sowie eine große Abstellkammer in der Wohnung runden das Angebot wunschlos ab.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- 2x Dachterrasse [Ost und West]
- Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen sowie Flur
- Fliesenboden im Badezimmer, Küchen und Abstellraum
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- Weiße Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Duplexstellplatz direkt am Haus
- Hausmeisterservice
- Keller im UG
- Fahrradraum und Waschküche im UG vorhanden

[Gemäß Wirtschaftsplan 2022]
Hausgeld: 257,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 47,73 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 7.109,74 Euro
Rücklage WEG: 191.754,25 Euro

Sonstige Informationen

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