Ohne Käuferprovision: Freie 2-Zimmerwohnung mit Einzelgarage und Stellplatz!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer Etagenwohnung zum Selbstbezug?
Dann könnte dieses Objekt für Sie passend sein!

Dem Himmel etwas näher: Freuen Sie sich auf eine 2-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Einbauküche und Südbalkon inklusive Markise.
Das wirklich Außergewöhnliche: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz (im Preis inklusive)!
Die Wohnung ist bereits leer und kann daher sofort bezogen bzw. saniert werden.

Diese 2-Zimmerwohnung punktet vor allem durch Ihre klassische Aufteilung: Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen hierbei viel Platz für Ihre Gaderobe und beinhaltet bereits einen praktischen Einbauschrank.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese erlaubt es, dank ihrer großen Arbeitsflächen, problemlos auch mehrere Gerichte gleichzeitig zuzubereiten.

Direkt nebenan befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne sowie WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet genügend Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen geräumigen Esstisch und diverse Schränke.

Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, welcher bereits mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und leine Sorge: Keine Wohnung befindet sich mehr über Ihnen (4. OG)

Im Untergeschoss findet sich eine Waschküche sowie ein separater Trockenraum. Hier können Sie bequem Ihre Wäsche waschen bzw. trocknen.

Als Highlight gehört eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz im Hofraum zur Wohnung dazu. Hier gehören Parksorgen definitiv der Vergangenheit an - auch wenn Sie Besuch erwarten.

Die Wohnung kann sofort renoviert bzw. bezogen werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- leerstehend
- Süd-Balkon mit Markise
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Küche mit EBK
- Holzzimmertüren
- Kunststoffdachflächenfenster [2004+2011]
- Zentralheizung-Öl [2014]
- Kabel- und Glasfaseranschluss vorhanden (Letzteres im Haus)
- Einzelgarage sowie separater Stellplatz direkt am Objekt
[Garage LxBxH: ca. 5,17m x 2,90m x 2,05m]
- Kellerraum im UG
- Waschmaschinen- und Trockenraum im UG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2022]
Hausgeld: 175,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 25,00 Euro

[zum 31.12.2020]
Rücklage Wohnung: 892,81 Euro
Rücklage WEG: 18.799,93 Euro

Sonstige Informationen

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