Ohne Käuferprovision: 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Citylage!

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Wohnung?
Wie wäre es mit 3,5 Zimmern verteilt auf ca. 93m² Wohnfläche?
2 Balkone gibt es on top, wobei sich "on top" auch auf das Stockwerk bezieht.
So genießen Sie im 3. Obergeschoss länger als alle anderen die Sonne und können sich bei zu starker Hitze auf den Ostbalkon zurückziehen.
Weitere Highlights sind der offene und wirklich großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer mit separatem WC.

Die Wohn- und Schlafräume bieten wunderbar Platz für all Ihr Mobiliar sowie auch große Schränke.
Von den Schlafräumen sowie dem Wohnzimmer haben Sie jeweils Zugang auf einen der beiden Balkone. Hier können Sie den Feierabend genießen oder im Sommer den Grill anzünden und Gäste einladen.

Ein Highlight der Wohnung stellt u. a. der große Wohnbereich dar. Hier können Sie sich nach Ihren wünschen einrichten und haben genug Platz für Ihre Gäste. Durch den fliesenden Übergang von Wohn- und Essbereich haben Sie auch mit einem großen Esstisch kein Problem.

Für Platz ist auch im Badezimmer mit Duschwanne gesorgt. Praktisch ist hierbei auch das getrennte WC mit Waschbecken direkt nebenan.
In der schmucken und eleganten Einbauküche macht das Komponieren von Speisen sicherlich Spaß.

Der eigenen Außenstellplatz direkt am Haus sowie der geräumige Keller im Untergeschoss rundet dieses Angebot perfekt ab!

Ideal: Die Wohnung wird kurzfristig frei. Einem anschließenden Bezug steht daher nichts im Wege!

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Zwei Balkone [Ost und West]
- Laminatboden in Schlafzimmer, im Wohnzimmer, Küche und Flur
- Teppichboden im weiteren Schlafzimmer
- Fliesen in Badezimmer und WC
- Holztüren braun
- Holz-Isolierglasfenster braun
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken sowie Spiegelschrank
- Separates WC mit Waschbecken

- Kabelanschluss vorhanden
- Fernwärme [1999]
- Eigener Stellplatz direkt am Gebäude
- Einbauküche vorhanden [2008]
- Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum im UG
- Waschküche im UG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2022]
Hausgeld: 398,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 145,83 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 6.289,85 Euro
Rücklage WEG: 251.594,33 Euro

Sonstige Informationen

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