Ohne Käuferprovision: Neuwertige 4,5-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen 4,5-Zimmerwohnung?
Aufzug, Balkon und gute Aufteilung sind Pflicht?
Dann ist dieses Objekt vielleicht das Richtige für Sie!

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Wohngebäudes und punktet durch eine optimale Aufteilung gepaart mit ansprechenden Zimmergrößen.
Weitere Highlights sind das große Badezimmer mit Dusche und Wanne, die vorhandene Einbauküche sowie die überdachte Süd-Loggia.

Über den Aufzug oder nur wenige Stufen betreten Sie die gepflegte Wohnung im beliebten 1. Obergeschoss. Der geräumige Eingangsbereich begrüßt einen direkten mit einer tollen Stellfläche.
Die Wohn- und Schlafräume bieten wunderbar Platz für all Ihr Mobiliar sowie auch große Schränke. Schreibtisch, Bett und Schrank sind hier problemlos möglich.

Das moderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit einer Dusche sowie separaten Badewanne. Bei zwei getrennten Waschbecken steht einem entspannten Start in den Tag nichts mehr im Weg. Das Bad bietet neben dem WC zudem genügend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.
Ein weiteres, Gäste-WC, befindet sich direkt nebenan.
Für Platz ist auch im Wohnbereich gesorgt. Durch den fliesenden Übergang von Wohn- und Essbereich haben Sie auch mit einem großen Esstisch kein Problem.

In der angrenzenden Einbauküche sind bereits sämtliche Elektrogroßgeräte wie ein Kochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine und ein Kühl-/Gefrierschrank vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art. Hier bleiben hinsichtlich Stauraum und Arbeitsfläche praktisch keine Wünsche offen.
Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung erweitert das Platzangebot zusätzlich.

Einen Schritt weiter geht es auf die große Süd-Loggia. Genießen Sie hier den Blick in den grünen Innenhof und entspannte Abende mit der Familie oder Gäste.

Ein klassischer Kellerraum sowie eine Waschküche im UG als auch der Fahrradraum in der Tiefgarage dürfen hierbei natürlich nicht fehlen.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den eigenen TG-Stellplatz.

Ideal: Die Wohnung ist freiwerdend. Einem Bezug im Frühling 2023 steht daher nichts im Wege.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Laminatboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Fliesenboden in Badezimmer, WC und Küche
- Fußbodenheizung [Zentralheizung über Fernwärme]
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Süd-Loggia
- Kunststofffenster weiß
- Rollläden manuell
- Einbauküche inklusive [2015]
- Eigener TG-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- voller Hausmeisterservice
- Großer Kellerraum im UG
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der TG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2022]
Hausgeld: 362,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 57,11 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung: 3.213,94 Euro
Rücklage WEG: 97.935,80 Euro

Sonstige Informationen

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