Ohne Käuferprovision: Perfektes Zuhause gesucht? Hier ist es! 2-ZW mit EBK, Aufzug und Stellplatz!

Beschreibung

Diese Immobilie können Sie bereits vorab virtuell besichtigen - Folgen Sie hierzu einfach folgendem Link: https://tour.ogulo.com/VWI8

Sie suchen eine schöne 2-Zimmerwohnung in guter Wohnlage?
Grundsolide mit gutem Grundriss, überdachtem Balkon und Einbauküche?
Wie wäre es denn hiermit?
Die junge Immobilie stammt aus 1. Hand und befindet sich bequem im 1. Obergeschoss.
Wenn Sie wollen, erreichen Sie dieses auch via Aufzug.
Der Aufzug bringt Sie wiederrum auch in das Untergeschoss, in welchem sich Kellerraum, Waschküche, Fahrradabstellplatz und Ihr eigener TG-Stellplatz befindet.

Willkommen im gemütlichen Herzen der Stadt! Sie suchen eine Wohnung, die so einladend ist, dass Sie Ihre Freunde und Familie ständig zum Kaffee einladen möchten? Dann ist diese Wohnung wie für Sie gemacht!

Nicht nur die gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, sondern auch der überdachte Balkon bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Und wenn Sie mal etwas Schweres zu tragen haben, können Sie ganz bequem den Aufzug nutzen. Der Stellplatz in der Tiefgarage sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus kommen.

Und das Beste: Sie müssen nicht einmal Zeit mit Renovierungsarbeiten verschwenden! Der gepflegte Allgemeinzustand ermöglicht es Ihnen, direkt einzuziehen und sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Also worauf warten Sie noch? Diese Wohnung ist frei zum Bezug und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- Großzügiger Grundriss
- Süd-West Balkon überdacht
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräte (o. Spülmaschine)
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- modernes Badezimmer mit Duschewanne, WC und Waschtisch
- Weiße Kunstoff-Isolierglasfenster (2-fach)
- Kunststoff-Rollläden manuell mit Kurbelsystem
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- voller Hausmeisterservice
- Video-Sprechanlage
- Kellerraum im UG
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG

[Gemäß Wirtschaftsplan 2023]
Hausgeld: 232,00 Euro
Anteil Rücklage am Hausgeld: 54,14 Euro

[zum 31.12.2021]
Rücklage Wohnung+TG: 6.311,35 Euro
Rücklage WEG Haus 2+TG: 96.202,73 Euro

Sonstige Informationen

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