Ohne Käuferprovision: Wohnen im Herzen von Kornwestheim – 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Campanile

Beschreibung

Willkommen zum Traum einer Wohnung inmitten des Herzens von Kornwestheim! Diese 3,5-Zimmerwohnung verbindet Komfort und Eleganz auf eine Weise, die Sie verzaubern wird.

Die Lage könnte nicht besser sein – im pulsierenden Zentrum von Kornwestheim gelegen, bietet diese Wohnung eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Das barrierearme Design ermöglicht uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und macht das Wohnen hier so angenehm wie möglich.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine großzügige Atmosphäre, in der Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen entfalten können. Die großen Fenster- und Terrassenflächen durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen malerischen Blick auf das mediterrane Bauprojekt Wohnen am Campanile.

Die Ost-Terrasse lädt ein, den Tag mit einem Sonnenstrahl zu beginnen, während die private Vorfläche in Südausrichtung die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Sonne genießen, Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Das Schlafzimmer verspricht Erholung pur – ein gemütlicher Rückzugsort, der süße Träume fördert. Das an den Wohnraum angrenzende Durchgangszimmer [Turmzimmer], das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, fügt der Wohnung eine ganz besondere Note hinzu. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder sich auf Ihre beruflichen Projekte konzentrieren, ganz nach Ihren Wünschen.

Die modern ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die hochwertigen Materialien und Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen [Fa. Kleemann, Geräte Siemens und AEG].

Das Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit seinem zeitlosen Design.
Hier können Sie in den Tag mit einer erquickenden Dusche starten oder sich abends in die Wanne für ein beruhigendes Schaumbad zurückziehen. Ein separates, innenliegendes WC ist zusätzlich ebenfalls vorhanden.

Ihre Wäsche können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss waschen und trocknen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen genügend Platz für saisonale Aufbewahrung und persönliche Schätze.

Das Objekt wird von einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, während die Wohnung selbst mit dem Komfort einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist. So genießen Sie stets die optimale Wärme auf Schritt und Tritt.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Ein gemeinschaftliche Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine freundliche Nachbarschaft sowie eine intakte Wohnungseigentümergemeinschaft.
Jährlich findet neben einem gemeinsamen Sommerfest im Innenhof ebenfalls ein Glühweinumtrunk im Winter statt.

Das maßgefertigte Bücherregal im Turmzimmer [Fa. Kleemann] sowie der angepasste Einbauschrank im Schlafzimmer sollen von den Käufern übernommen werden. [Preis VB]
Diverse weitere Möbel können auf Wunsch gerne ebenfalls auf VB bzw. kostenfrei übernommen werden.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem Sie das aufregende Stadtleben genießen können, ohne auf Komfort und Geborgenheit zu verzichten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Kapitel im Herzen von Kornwestheim zu beginnen!

Ideal: Die Wohnung ist freiwerdend und kann zum 1. April 2024 bezogen werden.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

- barrierearm
- freiwerdend zum 01. April 2024
- Parkettboden
- Ost-Terrasse und private Vorfläche mit Südausrichrichtung sowie Gartenfläche [Sondernutzungsrecht in TE]
- Personenaufzug
- Einbauküche [2007, Fa. Kleemann, Geräte Siemens und AEG]
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Dusche
- separates, innenliegendes WC mit Handwaschbecken
- TG-Stellplatz [separater Grundbuchauszug]
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- Glasfaseranschluss im Haus [noch nicht in der Wohnung]
- manuelle Verschattung durch Schiebeladen [elektrisch in Küche und Badezimmer]
- gemeinschaftliche Waschküche [UG]
- Fahrradraum [UG]
- Müllraum in Tiefgarage
- Hausgeld: 365,00 € davon Rücklagenanteil 90,01 €
- Rücklagenstand WEG: 92.885,74 € zum 31.12.2022 [Anteil Wohnung: 2.509,15 € ]

Sonstige Informationen

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