Coming soon: Attraktive Kapitalanlage – 3-ZW in S-West – ohne Käuferprovision!

70197 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Johanna von Olnhausen,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2369
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70197 Stuttgart
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Anteil Rücklagen Aus Hausgeld
    35
  • Rücklagenstand Weg
    135940
  • Rücklagenstand Whg.
    8555
  • Hausgeld
    166 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.080,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bzw. 5. Obergeschoss, die derzeit (noch) von einer netten WG bewohnt wird.
Diese charmante Wohnung bietet den perfekten Grundriss, um an eine WG vermietet zu werden und bietet sich daher ideal zur Kapitalanlage an.
Die Küche bietet genug Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.
Ein bereits saniertes Tageslicht-Badezimmer rundet dieses Immobilienangebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Stromkosten liegen aktuell bei 277 Euro im Monat [Heizung inkl. Privatstrom]. Ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.
Weitere Informationen folgen.

Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

Sie haben Interesse? Gerne merken wir Sie vor.
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P.S. Als vorgemerkter Kunde mit den entsprechenden Suchkriterien erhalten Sie dieses Angebot natürlich automatisch.

Ausstattung

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2023: 166 Euro [davon 35 € Zuführung zur Rücklage im Monat]
Davon 93,72 Euro moantlich umlagefähig auf Mieter.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts - dem Stuttgarter Westen [Schwabstraße]. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt aus, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt ist. Die Schwabstraße ist für ihre baumbestandenen Alleen und die malerische Atmosphäre bekannt und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Fußläufig erreichen Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben sehr angenehm gestalten. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen, bieten eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt, was diese Lage ideal für Pendler macht. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive ist der nahegelegene Feuersee ein beliebter Ort zum Entspannen und Aktivsein.

Weitere Informationen folgen. Die Immobilie befindet sich aktuell in Aufbereitung.

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