Coming soon: Attraktive Kapitalanlage – 3-ZW in S-West – ohne Käuferprovision!
70197 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

- NameFrau Johanna von Olnhausen
- AdresseGüterbahnhofstraße 26
70806 Kornwestheim - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
- Fax07154-70158
Objektdaten
- Objekt ID2369
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse70197 Stuttgart
- EtageEG
- Wohnfläche ca.57 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1935
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Anteil Rücklagen Aus Hausgeld35
- Rücklagenstand Weg135940
- Rücklagenstand Whg.8555
- Hausgeld166 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)10.080,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.06.2032
- Baujahr1935
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf139,90 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Achtung: Objekt in Aufbereitung. Infos folgen!
Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bzw. 5. Obergeschoss, die derzeit (noch) von einer netten WG bewohnt wird.
Diese charmante Wohnung bietet den perfekten Grundriss, um an eine WG vermietet zu werden und bietet sich daher ideal zur Kapitalanlage an.
Die Küche bietet genug Platz, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.
Ein bereits saniertes Tageslicht-Badezimmer rundet dieses Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Stromkosten liegen aktuell bei 277 Euro im Monat [Heizung inkl. Privatstrom]. Ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden.
Das Objekt befindet sich gerade in Aufbereitung. Bitte haben Sie daher noch etwas Geduld.
Weitere Informationen folgen.
Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.
Sie haben Interesse? Gerne merken wir Sie vor.
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Ausstattung
Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2023: 166 Euro [davon 35 € Zuführung zur Rücklage im Monat]
Davon 93,72 Euro moantlich umlagefähig auf Mieter.
Sonstige Informationen
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Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts - dem Stuttgarter Westen [Schwabstraße]. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt aus, während sie dennoch von einer ruhigen und grünen Umgebung geprägt ist. Die Schwabstraße ist für ihre baumbestandenen Alleen und die malerische Atmosphäre bekannt und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Erholung.
Fußläufig erreichen Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben sehr angenehm gestalten. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen, bieten eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt, was diese Lage ideal für Pendler macht. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive ist der nahegelegene Feuersee ein beliebter Ort zum Entspannen und Aktivsein.
Weitere Informationen folgen. Die Immobilie befindet sich aktuell in Aufbereitung.
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