Moderne DG-Wohnung in ruhiger City-Lage sucht langfristigen Mieter

70439 Stuttgart / Stammheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1912
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70439 Stuttgart / Stammheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.425,00 EUR
  • Kaltmiete
    475,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,84 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    575,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1953 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. Das Dach und die Fassade wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die äußerst attraktive 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Hier finden Sie Highlights wie ein Tageslichtbad, eine Einbauküche sowie zusätzlich nutzbaren Dachboden.

Vom Flur gelangen Sie in die hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten. Der halb offene Koch-Wohnbereich sorgt für eine einzigartige Atmosphäre!
Das Schlafzimmer punktet mit guter Stellfläche

Die Küche ist ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche. Sämtliche Elektrogroßgeräte sind bereits vorhanden. Darunter fallen Kühlschrank, Herd, Backofen und Spüle.

Das hell geflieste Tageslichtbad besteht aus einer Dusche und ansprechendem Waschtisch mit Spiegelschrank. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen zuverlässigen Durchlauferhitzer.

Vom Flur gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zu und ist nicht in der Wohnfläche einkalkuliert.

Die Wohnung besticht vor allem durch seine optimalen Raumaufteilung, dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der klassischen Einbauküche.

Ausstattung

Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Küche
Fliesenboden in Badezimmer
Teppichboden im Flur
Weiße Holztüren
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Küche mit EBK
Türsprechanlage
Gewölbekeller zur Hälfte im 2. UG
SAT-Anschluss
Gas-Etagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wasch-Trockenraum im 1. UG
Trockenmöglichkeit im Freien
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer etc.
Separat: Strom

Wünschenswert seitens des Vermieters: max. 1 Person, unbefr. Arbeitsverhältnis, Nichtraucher, keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen Stammheims in einem ruhigen aber dennoch zentralen Wohngebiet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Angebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung befinden sich in erreichbarer Nähe.

Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk Stuttgarts und grenzt im Osten und Süden an S-Zuffenhausen sowie im Norden direkt an Kornwestheim an.
Die geografische Lage, aber auch das hohe Entwicklungspotenzial, lässt den Stadtbezirk sehr attraktiv erscheinen. Noch dazu sorgt die kurze Distanz zu den nahe gelegenen Industriestandorten dazu, dass Stammheim ein attraktiver Wohnstandort ist.

Die Autoauffahrt zur B10 ist nicht weit entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten zur Autobahn A81 in Richtung Heilbronn bzw. in 20 Minuten zur A8 Richtung München-Karlsruhe.
Die U-Bahn Haltestelle Stuttgart Stammheim (U15) befindet sich nur wenige Meter entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum, mit ihren Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten, in ca. 20 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®