Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und ein insgesamt sehr angenehmes Wohngefühl.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine geschlossene Küche mit neuer, moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dieser zählt aufgrund der geringen Raumhöhe zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber dennoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel als kleine Arbeitsecke oder zusätzlicher Stauraum. Wichtig: Es handelt sich nicht um ein viertes Zimmer.
Neue Vinylböden in den Wohnräumen und die gepflegte Ausstattung verleihen der Wohnung einen frischen, modernen Gesamteindruck. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick und entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre.
WICHTIG: Die Garage befindet sich am unteren Ende des Grundstücks. Aufgrund der Hanglage führen zwischen Garage und Hauseingang mehrere Stufen nach oben!!
- neue moderne EBK mit allen elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster
- neue Vinylböden
- Kunststofffenster und Holzfenster
- Holzdecken
- Raufaser
- Loggia mit schöner Aussicht
- Abstellraum in der Wohnung
- Zentralheizung (Öl)
- Waschküche
- Stellplatz in der Garage - Bitte beachten die Breite: 2,20 Meter bei der Einfahrt!
- Kellerraum im UG
In den Nebenkosten sind enthalten: Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Separate Nebenkosten: Strom, Telefon, Internet.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung. In nur rund 500 Metern erreichen Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Abschalten in der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar: Ein Lidl-Markt liegt etwa 1 km entfernt.
Für eine schnelle Verbindung in die Stadt sorgen gleich mehrere U-Bahn-Linien (U3, 77, X4 und X7), deren Haltestelle nur ca. 500 Meter entfernt liegt. So genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
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