Stilvolle 1-Zimmer Singlewohnung mit großem Ost-Balkon!

74348 Lauffen am Neckar, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1628
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    74348 Lauffen am Neckar
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    28,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    870,00 EUR
  • Kaltmiete
    290,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    50,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,44 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1971 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 6-Familienhaus in ruhiger Lage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 1-Zimmerwohnung im DG. Hier finden Sie Highlights wie einen Ost-Balkon und einen hellen Wohn-Schlafbereich mit Parkettboden.

Im klassischen Eingangsbereich gibt es genug Platz für eine praktische Garderobe. Von hier gelangen Sie in die freundlichen Räumlichkeiten. Der Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und direkten Balkonzugang.

Die gepflegte helle Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank und Schränke für geneügend Stauraum.

Das in 2011 sanierte Tageslicht-Bad besteht aus einer Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank.
Die weißen Isolierglasfenster wurden ebenfalls in 2011 ausgetauscht.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen praktischen Grundriss, der Einbauküche und der ruhigen aber zentralen Wohnlage.

Ausstattung

Saniertes Badezimmer mit Fenster in weiß
Attraktiver Ost-Balkon
Parkettboden
Neue Fenster (2011)
Einbauküche (2011)
Gas-Etagenheizung (2011)
Keller im UG
Waschküche im UG
Trockenraum im UG
Hausmeisterservice

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1 Person, Nichtraucher, keine Haustiere

In den Nebenkosten sind enthalten: Kaltwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom.

Separat: Heizung, Warmwasser, Strom.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Westen von Lauffen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie der Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung HN und S ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés.

Lauffen am Neckar ist eine Stadt im Landkreis Heilbronn. Bekannt ist Lauffen als Geburtsstadt des Dichters F. Hölderlin und als zweitgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Die Stadt liegt im südlichen Landkreis Heilbronn, rund 9 km südlich der Kreisstadt Heilbronn und rund 30 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Es gibt im Halbstunden-Takt Verbindungen mit Regionalbahnen nach Stuttgart und nach Neckarsulm bzw. Osterburken. In Tagesrandlage halten auch die RE-Züge der Linie Stuttgart-Würzburg in Lauffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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