Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Mietparteien. Das überschaubare und persönliche Wohnumfeld schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Miteinander.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume auf praktische Weise miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch viel Tageslicht und variable Stellmöglichkeiten. Die charmanten Dachschrägen und das große Dachfenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen ein behagliches Wohngefühl.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer zur Verfügung und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Manuelle Rollläden an den Fenstern sowie Verdunklungsplissees an den Dachschrägen sorgen bei Bedarf für einen wirksamen Sonnen- und Sichtschutz.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank, eine Spüle, ein Kochfeld, einen Backofen sowie eine Spülmaschine. Damit sind beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und den täglichen Gebrauch geschaffen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich zeitlos weiß gefliest und mit modernem Charme. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem WC ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Badezimmer ausreichend Platz für zusätzliche Schränke oder andere Stauraumlösungen.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Der schöne Kirschbaum verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum. Dieser ist bereits mit einem praktischen Regalsystem ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum für die geordnete Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Kein Balkon
- Pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen und in der Küche
- Fliesenboden im Badezimmer
- Weiße Innentüren in Holzoptik
- Moderne Kunststofffenster in Weiß
- Manuelle Rollläden
- Dachschrägenfenster mit Verdunkelungsplissees
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Separate Küche mit Einbauküche
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- Eigener Kellerraum
- Schwäbische Kehrwoche
- Öl-Zentralheizung
Mindestmietdauer: 1 Jahr
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Kaltwasser, Strom, Müll, Internet
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: 2 Personen, unbefristeter. Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kornwestheimer Stadtteil Südost. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Nahversorgung in direkter Umgebung.
Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein REWE-Markt liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt und ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Die Bushaltestelle der Linie 413 erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof gelangen. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Salamander-Stadtpark. Der weitläufige Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
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