Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kornwestheim!
In einem der beliebtesten und ruhigsten Wohngebiete der Stadt, direkt angrenzend an weitläufige Felder, erwartet Sie diese charmante und umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren freundlichen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Abende in ruhiger Umgebung genießen können.
Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich ideal in einen gemütlichen Wohnbereich und eine einladende Essecke unterteilen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne U-förmige Einbauküche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und lädt zu erholsamen Nächten ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls bequem ihren Platz.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen.
- neuer Vinylboden
- frisch tapeziert und gestrichen
- großer Balkon mit toller Aussicht
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und einem Waschbecken
- Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden (im Schlafzimmer elektrisch)
- Öl-Zentralheizung
- KEINE EBK
- Abtstellraum im Untergeschoss
- Kehrwoche und Winterdienst
- ruhige Lage
Mindestmietdauer: 2 Jahre
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Öl), Grundsteuer, Versicherung, Warmwasser, Abwasser, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllabfuhr.
Separat: Kabel/Internet, Müll, Strom, Kaltwasser
Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims, umgeben von schönen Mehrfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Ca. 12 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 413 ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit und problemlos zur Autobahn 81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Stuttgart/ München.
Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.
Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
