Helle Dachgeschoss-Wohnung sucht nette Mieter!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Katrin Heller, Lillich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2360
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,40 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung in zentraler Lage in Kornwestheim?
Dann haben wir dieses Objekt für Sie:
Schöne 2-Zimmerwohnung sucht neue Mieter!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1984 ausgebaut. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige 2-Zimmerwohnung.

Durch den offenen Eingangsbereich betreten Sie das helle und gemütliche Wohnzimmer mit ausreichend Platzmöglichkeiten zum
Stellen Ihres Mobiliars. Einen besonderen Blickfang bietet Ihnen die hübsche Fensterfront.

Die Küche besticht durch ihre Größe und die moderne Optik. Backofen, Herd und Spüle sind hier bereits vorhanden. Zudem sorgen die Einbauschränke für ausreichend Stauraum für Vorräte und Kochuntensilien aller Art.

Das nostalgische Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit zeitlosem Laminat ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer punktet mit tollen Stellflächen und einer sehr schönen Aussicht.

Es ist ein Balkon zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern des Hauses vorhanden.

Die Wohnung besticht vor allem durch seinen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich, die praktische Küche und natürlich der zentralen Lage.

Ausstattung

Gemeinschaftsbalkon vorhanden
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
PVC-Boden in der Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Holztüren braun
Teilweise Holz-Isolierglasfenster braun und weiße Kunststofffenster mit geräuscharmen Kunststoff-Rollläden in Küche und SZ
Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
Küche mit Einbauküche ohne Kühlschrank
Großer Bühnenraum als Abstellmöglichkeit
Bereich vor der Wohnung zusätzlich als Garderobe nutzbar

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Schwäbische Kehrwoche
Stellplatz im Hofbereich
Fahrradabstellmöglichkeit in der Scheune

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen, Kabelanschluss etc.
Separat: Heizung (Gas), Wasser, Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.
Mindestmietdauer: 2 Jahre!

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Citylage, nur 5 Gehminuten entfernt von der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle sowie der Personenbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles! Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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