Schöne Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2193
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    1.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,67 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    525,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1920 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus. Über die Treppe gelangen Sie in die helle, gemütliche 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Hier fällt Ihnen als erstes die offene Küche in den Blick. Diese ist ausgestattet mit einem Spülbecken, einem Backofen, einem Herd und einem Kühlschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse. Diese bietet genügend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen und sicher schönen Stunden im Freien!

Der große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch sowie ein gemütliches Ecksofa und Fernseher.

Abgetrennt mit einem Vorhang grenzt hier der Schlafbereich an. In dem zur Wohnung zugehörigen Einbauschrank können Sie problemlos all Ihre Kleidung unterbringen. Auch für eine Kommode ist hier noch ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad enthält eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Unter der Dachschräge haben Sie zusätzlichen Platz zum verstauen Ihrer Badutensilien. Die hellen Fliesen lassen das Bad modern wirken.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen funktionalen Grundriss, dem Stellplatz und der tollen Dachterrasse.

Ausstattung

Große Dachterrasse
Separate Treppe führt zur Wohnung
Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
Fliesenboden im Badezimmer
Teilweise weiße Kunststofffenster sowie Holzdachflächenfenster [ohne Beschattung]
Holztüren braun
Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschtisch
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss im Schlaf- /Wohnzimmer
Offener Gewölbekeller für alle Mieter im UG mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche
Waschküche im UG

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Heizung, Wasser warm/kalt, Gebäudeversicherung, Grundsteuer
Separat: Müll, Strom, Kabelanschluss

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, Student nur mit Bürgschaft.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Kornwestheimer Westen an einer Durchgangsstraße in ruhiger und dennoch citynaher Lage. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In die Kornwestheimer Innenstadt gelangen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, angefangen von Apotheken, Buchhandlung, Ärzte, Bäckereien, Friseuren, Banken bis hin zu Supermärkten. Charmante Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Gleich um die Ecke befindet sich Kornwestheim's bester Bäcker: Die Bäckerei Dannemann versüßt Ihr morgendliches Frühstück nicht nur mit den besten Brezeln der Stadt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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