Gemütliche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Kornwestheim sucht langfristigen Mieter!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2141
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    380,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,57 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    480,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 84,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1963 erbauten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Hier finden Sie Highlights wie ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine kleine Einbauküche.

Küche und Ess- Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt mit dem großen Dachfenster und dem hellen Laminatboden für ein ganz besonderes Raumgefühl und die schmucke kleine Single-Küche ist ein zusätzlicher Blickfang. Hier sind Elektrogroßgeräte wie ein Backofen, ein Herd sowie eine Spüle bereits enthalten. Zusätzliche Küchenschränke bieten zudem ausreichend Stauraum für Bevorratung und Küchenutensilien aller Art.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lädt durch das freundliche Klima sehr zum Wohlfühlen und Ausruhen ein.

Das Tageslichtbad strahlt im weißen und modernen Bad-Design. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch die Top-Lage mitten in der Innenstadt, die Einbauküche sowie das schöne Tageslichbad.

Ausstattung

Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Weiße Kunststofffenster mit Innenrollos
Holztüren Weiß
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Küche mit Einbauküche (Backofen, Herd und Spüle)
Fassade Wärmedämmung (2015)

Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Trockenraum auf dem Dachboden
Kein Keller - jedoch Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Heizung, Kabelgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom etc.
Separat: Müll, Strom, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, Nichtraucher, unbefristeter Arbeitsvertrag, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich unmittelbar in der Kornwestheimer Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab.

Die Bushaltestelle für den Bus 413 ist drei Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen.

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Rosa Blu“ zu empfehlen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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