Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2098
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.07.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.680,00 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Miete pro m²
    11,78 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1965 erbauten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die schön geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Hier finden Sie Highlights wie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie einen durchdachten Grundriss.

Sie betreten die Wohnung direkt über den hellen Flur. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Kommode oder zusätzliche Garderobe.

Der gemütliche Wohnbereich sorgt für eine tolle Atmosphäre und punktet mit guten Stellflächen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank.

Die Küche besticht durch ihre enorme Größe und dem Platzangebot. Hier findet sich auch eine gemütliche Essecke für den ersten Kaffee am Morgen für einen erfolgreichen Start in den Tag.

Das helle Tageslichtbad bietet genügend Platz für die alltäglichen Dinge und verfügt über eine Duschwanne, Waschtisch und WC.

Das Wohnungsangebot besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss sowie dem eigenen Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Unrenovierter Einzug
Kein Balkon
Öl-Etagenheizung
Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
Laminatboden in den Wohnräumen und Schlafzimmer
Fliesenboden in Küche und Bad
Holztüren weiß
Kunststofffenster mit Beschattung
Holzfenster mit Rollladen
Tageslichtbad mit Duschwanne
Einbauküche

Kabelanschluss im Schlaf-, Wohnzimmer
Waschküche im UG
Stellplatz im Hof
Kellerraum im UG
Schwäbische Kehrwoche

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen
Separat: Heizung (Gas), Warmwasser, Strom, Müll, Internet etc.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1-2 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße im Südosten von Kornwestheim.
Bäckerei, Metzgerei, Schulen, Kindergärten und Apotheke sind in direkter Nachbarschaft. Fünf Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Pietro“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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