Attraktive 3,5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

blank

Objektdaten

  • Objekt ID
    1987
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    69,67 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.295,00 EUR
  • Kaltmiete
    765,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,98 EUR
  • Betriebskosten brutto
    145,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    910,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vorliegende Immobilie befindet sich in einem 1913 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die schöne 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Der einladende Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Gaderobe.

Sowohl das Wohnzimmer, als auch die beiden Schlafzimmer punkten mit viel Helligkeit und guten Stellmöglichkeiten. Die Räume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und sorgen so für eine Wohlfühlatmosphäre. Eines der Zimmer lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer nutzen.

Die geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Elektrogroßgeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Zusätzlichen Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art bieten die vorhandenen Einbauschränke.

An die Küche grenzt der einladende Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen und teilweise überdachten Süd-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Balkon lädt zum Genießen schöner Sonnenstunden ein.

Auch das Tageslicht-Badezimmer grenzt an den Essbereich und ist mit einer einer Dusche, einem Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Neben einem Platz für Ihre Waschmaschine bietet das Badezimmer auch genügend Stauraum für Kosmetikartikel und Handtücher. Separat befindet sich das Tageslicht-WC.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss.

Ausstattung

Überdachter Süd-Balkon mit Markise
Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Esszimmer
PVC-Boden in Küche und Flur
Fliesenboden in Bad und WC
Braune Holztüren
Weiße Kunststofffenster mit Rolläden
Braune Holzfenster mit Rollläden
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Separates Tageslicht-WC
Küche mit Einbauküche

Kabelanschluss vorhanden
Kellerraum im UG
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort
Vermieter wohnt im Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung, Wasser, Kabelanschluss, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen etc.
Separat: Strom, Müll, Internet.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 2 Personen, Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, keine Haustiere

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Lassen Sie sich noch heute für den nächsten Immobilienmarktbericht Kornwestheim vormerken! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Kornwestheim in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Kornwestheimer Innenstadt erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 7 Gehminuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen wie Kino, Ärzte und Fitnessstudios. Internationale Restaurants und charmante Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur 5 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle (Linien 411, 412, 413 und 414) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden, so erreichen Sie die Auffahrt zur B27 in lediglich 3 Fahrminuten.

In der näheren Umgebung befindet sich eine Grundschule. Kindergarten, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium erreichen Sie entweder zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®