Gemütliche 3-Zimmerwohnung sucht langfristigen Mieter!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1945
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,69 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    1.755,00 EUR
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,19 EUR
  • Betriebskosten brutto
    75,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    660,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der im Jahr 1958 erbauten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im obersten Geschoss des 6-Familienhauses.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Der Flur bietet Ihnen hierbei ausreichend Platz für eine praktische Garderobe.

Durch den klassischen Grundriss haben Sie im hellen Wohnzimmer viele Stellmöglichkeiten. Hier findet jede Sofalandschaft Ihren Platz.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich nach Bedarf nutzen. Durch den großzügigen Schnitt haben Sie in beiden Zimmern ausreichend Stellfläche. Hier können Sie sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Neben einem Platz für Ihre Waschmaschine bietet das Badezimmer großzügigen Stauraum für Handtücher sowie Kosmetikartikel des täglichen Gebrauchs.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kühlschrank ist bereits vorhanden. Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Bevorratung und Kochutensilien aller Art. Auch für einen Esstisch oder gemütliche Sitzecke bietet der Raum ausreichend Platz.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ausstattung

Kein Balkon
Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
Holztüren weiß
Holzfenster braun
Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
Küche mit Einbauküche

Gas-Etagenheizung
Kabelanschluss und Glasfaser vorhanden
Trockenraum im UG
Kellerraum im UG mit Licht und Strom

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kaltwasser, Kabelgebühren, Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer, etc.
Separat: Strom, Gas, Internet

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 1-2 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet im Süden Kornwestheims.
Einen REWE-Markt erreichen Sie innerhalb von 8 Gehminuten. Auch für frische Lebensmittel ist gesorgt: Eine Bäckerei sowie eine Metzgerei erreichen Sie fußläufig ebenfalls in 8 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die nahe gelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergänge oder zum Joggen ein. Verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für kulinarische Abwechslung.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in nur einer Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 413 innerhalb von lediglich 5 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie innerhalb einer Fahrminute.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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