Attraktive DG-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage!

70806 Kornwestheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1635
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    27,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.410,00 EUR
  • Kaltmiete
    470,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    45,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    545,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie Highlights wie einen hellen Wohn- / Essbereich, einen schönen Balkon und eine geräumige Einbauküche mit Essgelegenheit.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und freundlich gestaltete Zimmer. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. An heißen Sommertagen finden Sie hier ein ruhiges, schattiges Plätzchen zum Entspannen.

In der Wohnung ist bereits ein (Kleider-)Schrank vorhanden.

Die Küche ist ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche. Hier sind bereits Elektrogroßgeräte wie Kühlschrank, Herd, Backofen vorhanden. Zusätzliche Schränke bieten zudem Stauraum für Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

Das Tageslicht-Bad bietet eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz.

Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage und den schönen Grundriss.
Auch ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot zusätzlich ab.

Ausstattung

Nord-Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
Weiße und braune Kunststofffenster (2011)
Küche mit EBK
Parkettboden
Holztüren

Keller im UG
Schwäbische Kehrwoche
Nordwest-Seite gedämmt
Stellplatz am Haus

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Müll, Versicherung, Steuer.
Separat: Strom, Gas, Wasser, Kabel.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 1 Person, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere,
Studenten, Auszubildende und WG´s sind leider seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet „Kirchle“, im Norden Kornwestheims, umgeben von schönen Mehrfamilienhäusern und in kurzer Distanz zu den hier beginnenden Feldern. Ca. 12 Gehminuten entfernt befindet sich die Kornwestheimer Innenstadt sowie der Bahnhof. Der Kindergarten, als auch die Grundschule, sind problemlos und schnell in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Linie 413 ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraße 27 Richtung Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit und problemlos zur Autobahn 81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Stuttgart/ München.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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